РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Дейтиной М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/2022 по иску ФИО1 к СПК «Заветы Ленина» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ее право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 37, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что 22 августа 2022 года на основании договора купли-продажи, заключенного с СПК «Заветы Ленина», она приобрела указанное жилое помещение, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него в ЕГРН.
В судебное заседание истец не явилась, ее представитель просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиком суд признает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, площадью 37,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, 1975 года постройки, принадлежало колхозу «Заветы Ленина» (в настоящее время СПК «Заветы Ленина»), и представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки.
22 августа 2022 года между СПК «Заветы Ленина» и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купила у ответчика за 85158 рублей указанное жилое помещение.
Согласно выписке из ЕГРН чье-либо право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
Суд считает, что указанный договор является заключенным и действительным, так как сторонами в письменной форме было достигнуто соглашение по существенным условиям договора, которые стороны фактически исполнили – СПК «Заветы Ленина» передал жилое помещение истцу, а истец уплатила ответчику предусмотренную договором денежную сумму и приняла квартиру, которой пользуется в настоящее время и несет бремя ее содержания. Учитывая, что право собственности СПК «Заветы Ленина» на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН, в настоящее время не представляется возможной государственная регистрация права собственности истца на спорное жилье.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 37, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья .
.
.
. М.С. Баймишев