УИД 30RS0<№>-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании приобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО2 обратились в суд к администрации муниципального образования «<адрес>», с вышеуказанным иском (с учётом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), мотивируя свои требования тем, что ФИО2 и его семье на основании решения работодателя в конце 1989 года предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (в соответствии с экспертным заключением в настоящее время нумерация изменена и определена как <адрес>, ком.<№>, состоящая из комнат <№> и <№>) на условиях договора социального найма. Истцы зарегистрирован в указанном жилом помещении, несут бремя содержания жилья, в связи с чем просили признать за ними право пользования указанным жилым помещением.
Определением суда исходя из обстоятельств дела, характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено жилищное управление администрации муниципального образования «<адрес>».
В судебном заседании при рассмотрении спора по существу представитель истцов ФИО1, ФИО5, ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО9, заявленные исковые требования с учётом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержал.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования «<адрес>», действующая на основании доверенности ФИО7, возражала в удовлетворении заявленных исковых требований.
Иные участвующие в деле лица в судебном заседании не присутствовали. Судом извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна. Ходатайств об отложении дела не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.
Руководствуясь положениями статей 35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные на обозрение материалы гражданского дела <№> по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» о признании ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением, приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации (статья 40) предусмотрено право каждого на жилище. Указано, что органы государственной власти и органы местного самоуправления, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со статьёй 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения помимо прочего по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилых фондов.
В силу статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьёй 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации и носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона от <дата обезличена> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного Кодекса ФИО3.
Согласно части 1 статьи 47 Жилищного Кодекса ФИО3 на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО3 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу положений статей 50, 51 Жилищного кодекса ФИО3 пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался на основании ордера между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Положениями статьи 109 Жилищного кодекса ФИО3, действовавшего до <дата обезличена>, предусматривалось, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и ФИО3.
Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением ФИО3 от <дата обезличена> N 328, определено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
Как установлено в ходе судебного разбирательства из представленных суду доказательств, по адресу: <адрес> ком<№> на регистрационном учете состоят: ФИО4 с <дата обезличена>, ФИО5 с <дата обезличена>, ФИО2 с <дата обезличена>.
Указанное жилое помещение принадлежало ООТ «<данные изъяты>» и предоставлено для проживания ФИО2 и членам его семьи.
На ФИО2 открыт лицевой счет, с него взыскивалась плата за коммунальные услуги.
На основании постановления администрации <адрес> от <дата обезличена> <№> о приеме в собственность муниципального образования «<адрес>» общежитий ОАО «<данные изъяты>», комната, расположенная по адресу: <адрес> ком.<№>, площадью 21,8 кв.м. передана в муниципальную собственность <адрес>.
Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» <№>-р от <дата обезличена>, многоквартирный дом литера «А» по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен не позднее <дата обезличена>.
Таким образом, судом установлено, что истцы вселены в спорное жилое помещение до принятия жилого дома в собственность муниципалитета.
Согласно вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена>, по гражданскому делу <№>, иск администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> ком. 43 оставлен без удовлетворения.
При разрешении спора, предъявленного к ФИО1, ФИО5, ФИО2, судом установлено, что ответчики были вселены в жилое помещение с согласия наймодателя в 1991 году, при этом, истцом не представлено документов, опровергающих законность вселения ФИО1 в жилое помещение.
Жилое помещение по адресу: <адрес> соответствии с экспертным заключением ГБУ АО «БТИ» <№>-ПЭ/2024 от <дата обезличена> в настоящее время имеет иную нумерацию: <адрес>, ком.<№>, состоящая из комнат <№> и <№>. Площадь помещения, - 21,8 кв.м.В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истцы проживают на законных основаниях по адресу: <адрес>, комн.43, состоящая из комнат 43-1 и 43-2, согласно сведениям технической документации по состоянию на 2025 год площадь помещения составляет 21,8 кв.м., оплачивают коммунальные услуги, доказательств незаконности вселения, самовольного захвата жилого помещения суду не представлено, то есть ФИО10, проживая в жилом помещении длительное время, приобрели право на пользование им, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, <дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <№>), ФИО5, <дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <№>), ФИО2, <дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <№>) приобрётшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн.<№>, состоящая из комнат 43-1 и 43-2, общей площадью 21,8 кв.м. на условиях социального найма.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено и отпечатано <дата обезличена>.
Судья: Д.В. Широкова