УИД 37RS0010-01-2022-002305-70
Дело № 2-2147/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года город Иваново
Ленинский районный суд г. Иваново в составе:
председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,
секретаря Никифоровой К.Р.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Иванова о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Иванова о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), мотивировав его следующим.
Истец в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем квартиры общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Пай за квартиру, приобретенную путем членства в жилищно-строительном кооперативе, выплачен полностью. ЖСК в настоящее время ликвидирован, документы не сохранились. Государственная регистрация права истцом не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истец считает, что стал собственником имущества с момента выплаты пая, в связи с чем за ним должно быть признано на нее право собственности.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 38,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации города Иванова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном отзыве указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию истца, подтвердила выплату им пая за квартиру.
Суд, выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцу на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира).
Спорная квартира приобретена истцом путем вступления в жилищно-строительный кооператив «Луч-7», который в настоящее время ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Согласно объяснениям истца и третьего лица ФИО2 (супруги истца) пай за квартиру истцом выплачен полностью, однако подтвердить это справкой ЖСК «Луч-7» не представляется возможным в связи с ликвидацией данного кооператива.
Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, и без соответствующей справки или регистрационного удостоверения его регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) осуществлена быть не может, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
Из ответов на запросы суда из ГБУ Ивановской области «Государственный архив Ивановской области» и из Муниципального архива города Иванова следует, что документы ЖСК «Луч-7» на хранение не передавались.
АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (в настоящее время - ППК «Роскадастр») в ответе на запрос суда указало, что в Приуральском филиале ППК «Роскадастр» отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО1
Согласно ответу Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова от 22.11.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности. Аналогичный ответ дан в отзыве ответчика – Администрации города Иванова.
Ответом на запрос суда из УФНС России по Ивановской области от 23.11.2022 подтверждается, что управление располагает сведениями о наличии недвижимого имущества, признанного объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц, – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, - в отношении налогоплательщика ФИО1, что также подтверждается представленными истцом налоговыми уведомлениями.
В соответствии со справкой МКУ МФЦ в городе Иванове и поквартирной карточкой от 28.09.2022 истец с 04.01.1991 зарегистрирован и проживает в спорной квартире с супругой ФИО2, которая подтверждает полную выплату пая за квартиру и не возражает против признания права на нее за истцом вне зависимости от времени выплаты пая.
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента уплаты паевого взноса.
Учитывая, что спорная квартира объектом муниципальной собственности не является, строивший ее кооператив ликвидирован, иных претендентов на квартиру не имеется, при этом факт начисления истцу налога на соответствующее недвижимое имущество, как на его собственное, подтвержден налоговым органом, налоговыми уведомлениями и квитанциями об уплате налога, что свидетельствует о передаче кооперативом спорной квартиры истцу в собственность после выплаты им пая, а также об информировании кооперативом налогового органа о такой передаче, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Иванова удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Шолохова Е.В.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2022