Дело №2-2964/2023
43RS0003-01-2023-003207-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2023 года г. Киров
Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Игумнова А.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Каневой Э.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2964/2023 по иску ООО «РЕСТАВРАЦИЯ-Н+» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РЕСТАВРАЦИЯ-Н+» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с {Дата} по {Дата} в сумме 44418,07 рублей и неустойки за период с {Дата} по {Дата} в сумме 10160,63 рублей.
В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес} на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственником объекта недвижимости указанного дома является ФИО1 По условиям договора собственник помещения в многоквартирном доме принял на себя обязанность вносить плату ежемесячно в течение 10 календарных дней с момента выставления платежных документов, а в случае неисполнения данных требований уплатить Управляющей организации пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Для добровольного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием об уплате задолженности, далее направлено заявление о вынесении судебного приказа, но требования в добровольном порядке не удовлетворены, судебный приказ отменен.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Как установлено материалами дела ФИО1 является собственником объекта недвижимости в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, который находится в управлении ООО «РЕСТАВРАЦИЯ-Н+» на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата}.
В соответствии с п.5 договора собственники обязуются своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги.
На основании п. 6.3, 7.4 договора управления многоквартирным домом, плата по платежным документам вносится ежемесячно в течение 10 (десяти) календарных дней с момента их выставления Управляющей организацией, а в случае несвоевременного или неполного внесения платы, собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как указывает истец и не опровергает ответчик, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась надлежащим образом, за период с {Дата} по {Дата} образовалась задолженность в размере 44418,07 рублей, что подтверждается представленным в дело актом сверки расчетов.
На указанную задолженность истцом начислены пени, размер которых по состоянию на {Дата} составил 10160,63 руб.
Суд, исследовав письменные материалы и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущества в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами обязательство ответчика по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, находящемуся в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес}
Доказательств надлежащего исполнения указанных обязательств материалы дела не содержат.
На основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания основного долга в сумме 44418,07 рублей.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В материалы дела истец представил расчет суммы неустойки, начисленной на сумму основного долга в размере 10160,63 рублей за период с {Дата} по {Дата}.
Оценив указанный расчет неустойки, суд приходит к выводу о его необоснованности в силу следующего.
В соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Таким образом, в период действия указанного моратория, неустойка по спорному обязательству не начисляется.
По расчетам суда, надлежащий размер неустойки за период с {Дата} по {Дата} и с {Дата} по {Дата} составляет 6807,07 рублей.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 44418,07 рублей долга и 6807,07 рублей неустойки.
Суд также относит на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1724 рубля.
Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «РЕСТАВРАЦИЯ-Н+» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ((Данные деперсонифицированы)) в пользу ООО «РЕСТАВРАЦИЯ-Н+» ((Данные деперсонифицированы)) 44 418 (сорок четыре тысячи четыреста восемнадцать) рублей 07 копеек задолженности, 6 807 (шесть тысяч восемьсот семь) рублей 07 копеек неустойки за период с {Дата} по {Дата} и с {Дата} по {Дата} и 1 724 (одну тысячу семьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины по делу.
В удовлетворении искового заявления в оставшейся части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья /Подпись/ А.А.Игумнов
Мотивированное решение изготовлено:11.09.2023 г.