Дело №2-1-367/2025
73RS0008-01-2025-000576-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года г. Инза, суд
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,
при секретаре Просвирниной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Железнодорожная торговая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации МО «Инзенский район», Управлению Росреестра по Ульяновской области об установлении границ земельного участка, о выделении доли земельного участка, о признании права собственности на нежилое помещение,
установил :
Представитель АО «Железнодорожная торговая компания» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации МО «Инзенский район», Управлению Росреестра по Ульяновской области об установлении границ земельного участка, о выделении доли земельного участка, о признании права собственности на нежилое помещение.
В исковом заявлении указал, что на праве собственности АО «Железнодорожная торговая компания» (АО «ЖТК») принадлежит следующее недвижимое имущество, числящееся на балансе Приволжского филиала АО «ЖТК»:
-земельный участок (доля в праве 294/1246), общей площадью 1 246 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <...> (Свидетельство о государственной регистрации права от 17 мая 2012 г.);
-одноэтажное здание магазина № 3, назначение: нежилое, общая площадь 248,69 кв. м, инв. № №, лит. 1, кадастровый номер №, расположенное по вышеуказанному адресу (Свидетельство о государственной регистрации права от 24 сентября 2007 г.).
В ходе проведения кадастровых работ, включая геодезическую съемку, выявлено следующее.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно Выписке из ЕГРН от 29 сентября 2024 г. № КУВИ-001/2024-241335518 земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты торговли, досуга и развлечений, площадь: 1246 кв. м, адрес: <...>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По результатам проведения кадастровых работ методом спутниковых геодезический измерений (определений) фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1323 кв. м.
Разница между уточняемой площадью при межевании (1323 кв. м) и декларированной (1 246 кв. м) составляет величину 77 кв. м (6% от общей площади Земельного участка) и не превышает десять процентов площади, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются:
ФИО3, вид номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № № от 11.04.2023 г., размер доли в праве: 386/1246;
Акционерное общество «Железнодорожная торговая компания», вид номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № № от 17.05.2012 г. размер доли в праве: 294/1246;
ФИО1, вид номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № № от 28.07.2015 г., размер доли в праве: 472/1246;
ФИО2, вид номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № № г., размер доли в праве: 94/1246.
При этом на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером №.
Фактически на местности Объект с кадастровым номером № представляет собой 4 объекта недвижимого имущества, которые примыкают друг к другу, и каждое из которых представляет собой самостоятельное конструктивное целое.
Правообладателями Объекта с кадастровым номером № являются:
ФИО3, вид номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № № от 11 апреля 2023 г., размер доли в праве: 2/7;
Акционерное общество «Железнодорожная торговая компания», вид номер и дата государственной регистрации права: собственность, № № от 24 сентября 2007 г.;
ФИО1, вид номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № № от 28 июля 2015 г., размер доли в праве: 51/140;
ФИО2, вид номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № № от 02 августа 2012 г., размер доли в праве: 1/4.
При подготовке документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости в случае определения площади зданий в отношении Объекта кадастровым инженером ФИО4 применен приказ Росреестра от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».
Согласно техническому плану по состоянию на 09 октября 2024 г. площадь Объекта рассчитана в соответствии с пунктом 8 приложения 2 к Приказу, т.е. площадь этажа нежилого здания, сооружения определялась в пределах внутренних поверхностей наружных стен (пункт 8.3 Приказа) и составляет 260,9 кв. м.
Порядок пользования зданием и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу, сложился в 1999 году (год ввода в эксплуатацию здания): объекты недвижимости эксплуатируются автономно, имеют самостоятельные входы, совместное пользование отсутствует, таким образом, доли фактически выделены.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1323 кв. м на местности фактически разделен стенами зданий на 4 отдельных земельных участка, границы Земельного участка определены, каждый собственник имеет выход к землям общего пользования, споры и возражения по границам смежных земельных участков отсутствуют.
В целом существует техническая возможность раздела принадлежащего сторонам недвижимого имущества в соответствии с фактически сложившимся между ними порядком пользования.
Соглашения между другими собственниками о прекращении долевой собственности не достигнуто.
В данном случае заключение кадастрового инженера ФИО4 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится ошибка в сведениях о правах на объект недвижимости с кадастровым номером №.
Истцом в адрес правообладателей направлено предложение о согласовании плана границ земельного участка и готовности заключения соглашения о выделе доли из земельного участка.
Какие-либо документы, сведения, согласие или отказ в согласовании от правообладателей (ФИО3, ФИО1, ФИО2) в адрес АО «ЖТК» не поступало.
На основании изложенного, просил суд прекратить право общей долевой собственности АО «ЖТК» (доля в праве 294/1246) на земельный участок, общей площадью 1 246 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>;
Выделить в натуре АО «ЖТК» часть земельного участка пропорционально его доли в праве собственности на земельный участок, площадью 309 кв. м, расположенную по адресу: <...>, образованную путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах;
Установить границы вновь образованного земельного участка площадью 309 кв. м, в координатах согласно Плану границ от 08 октября 2024 г.;
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации за АО «ЖТК» права собственности на здание магазина № 3, общей площадью 248,69 кв. м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...>;
Признать за АО «ЖТК» право собственности на здание магазина № 3, площадью 260,9 кв. м, расположенное по адресу: <...>.
Представитель истца – АО «ЖТК» в судебное заседание не явился, основываясь на заключении проведенной по делу судебной строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы, представил уточненные исковые требования, в соответствии с которыми просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1359 кв. м, по адресу: <...>, в системе координат МСК-73, в соответствии с таблицей, имеющейся в заключении экспертизы;
Выделить АО «ЖТК» долю в праве общей долевой собственности 223/1000
(303 кв. м) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1359 кв. м, по адресу: г <...>;
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ульяновской области внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г <...>, и размера доли в праве Общества, по заявлению АО «ЖТК»;
Исключить из ЕГРН сведения о записи регистрации АО «ЖТК» на здание с
кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...>;
Признать за АО «ЖТК» право собственности на нежилое помещение площадью 236,6 кв. м в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <...>, состоящем из следующих помещений:
тамбур - 1,8 кв. м (1),
торговая - 75,01 кв. м (26),
подсобное помещение - 3,74 кв. м.,
склад - 69,69 кв. м.,
подсобное помещение - 9,92 кв. м.,
ванная - 4,87 кв. м.,
туалет - 2,42 кв. м.,
сан. узел - 0,96 кв. м.,
сан. узел - 0, 96 кв. м.,
коридор - 2,11 кв. м.,
склад - 32,2 кв. м.,
склад - 32,9 кв. м.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области внести изменения в сведения ЕГРН в части нежилого помещения площадью 236,6 кв. м в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <...>, по заявлению АО «ЖТК».
Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явилась, отзыва, возражений не представили.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Инзенский район» в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – ООО «Велла» в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – АО «Имущественная корпорация БТИ Ульяновской области» в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» (далее - Закон), кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (кадастровый инженер).
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ч.1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - объекты торговли, досуга и развлечений, расположенном по адресу: <...>, внесены в ЕГРН 09.10.2002 г., на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Инзенскому району Ульяновской области.
Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.
По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2 в размере 94/1246 доли (дата регистрации права 27.01.2004 г.), ОАО ’ "Железнодорожная торговая компания" в размере 294/1246 доли (дата регистрации права 17.05.2012 г.), ФИО1 в размере 472/1246 доли (дата регистрации права 28.07.2015 г.), ФИО3 в размере 386/1246 доли (дата регистрации права 11.04.2023 г.).
На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости — нежилое здание (здание магазина) с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., по адресу: Ульяновская область, р-н. Инзенский, <...>, сведения внесены в ЕГРН 15.11.2011 г.
По сведениям ЕГРН на нежилое здание (здание магазина) зарегистрировано право общей долевой собственности за ОАО "Железнодорожная торговая компания" в размере 1/4 доли (дата регистрации права 24.09.2007 г.), ФИО2 в размере 1/4 доли (дата регистрации права 02.08.2012 г.), — ФИО1 в размере 51/140 доли (дата регистрации права 28.07.2015 г.), ФИО3 в размере 2/7 доли (дата регистрации права 11.04.2023 г.).
В ЕГРН в отношении нежилого здания (здания магазина) содержится запись об ограничении прав и обременениях в виде аренды от 26.09.2022 г., на основании договора аренды недвижимости № 2 от 06.08.2022 г., арендатор - ООО "ВЭЛЛА", арендодатель — ФИО2
Определением Инзенского районного суда от 19 сентября 2025 г. по делу была назначена комплексную судебную землеустроительную и строительно-техническую экспертиза, производство которой было поручено АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск».
На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:
-Возможен ли выдел 294/1246 доли земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 8 октября 2024 года в рамках установленных ею границ вновь образуемого земельного участка?
-Возможен ли выдел ? доли истца в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> отдельное здание магазина в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 8 октября 2024 года?
-Если выдел доли земельного участка и доли здания истца в соответствии с заключением кадастрового инженера невозможны, то имеются ли иные варианты выдела долей?
-В случае отклонения при разделе здания и земельного участка от идеальных долей, какова стоимость выплаты за такое отклонение?
Согласно заключению экспертизы:
По первому вопросу:
Выдел 294/1246 доли земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 8 октября 2024 года в рамках установленных ею границ вновь образуемого земельного участка, невозможен.
При сопоставлении сведений о фактических размерах помещений, расположенных в здании магазина с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка площадью 309 кв.м в заключении. кадастрового инженера ФИО4, установлено, что в пределы границ образуемого земельного участка попадают помещения, находящиеся в пользовании ФИО3
Следует отметить, что границы земельного участка площадью 1246 кв.м, по сведениям, содержащимся в землеустроительном деле от 2002 г. пересекают здание магазина, размеры которого не изменились с момента строительства в 1983 г.
Следовательно, в сведениях ЕГРН в части зарегистрированной площади земельного участка с кадастровым номером №, содержится ошибка.
По второму вопросу:
Выделить 1/4 доли истца в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> отдельное здание магазина в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 8 октября 2024 года, на момент экспертного исследования не представляется возможным:
фактическая площадь пом. 1 составляет 32,2 кв.м, в техническом плане указано: 32,9 кв.м,
фактическая площадь пом. 2 составляет 32,9 кв.м в техническом плане указано: 42,1 кв.м;
местоположение перегородки между помещениями АО «Железнодорожная торговая компания» и ФИО3 отражено неверно;
в пределы контура объекта недвижимости по координатам, указанным в техническом плане попадают помещения, находящиеся в пользовании ФИО3, правая стена здания (лит. А), правая стена пристроя (лит. А1), перегородки между помещениями в пристроях лит. А2, АЗ (перегородки между помещениями ФИО3 и АО «Железнодорожная торговая компания»).
В результате выдела доли АО «Железнодорожная торговая компания» невозможно образовать два самостоятельных объекта недвижимости (два здания), имеющих обособленные несущие конструкции для сохранения целостности и устойчивости здания.
Следует отметить, что при определении площади помещений, расположенных в здании магазина с кадастровым номером №, допущены ошибки (в 2001 г.).
Следовательно, в сведениях ЕГРН в части зарегистрированной площади здания с кадастровым номером №, содержится ошибка.
По третьему вопросу:
Выдел доли истца возможен путем создания помещений в здании с кадастровым номером № (выдел выполнен с учетом сведений ЕГРН и исправления ошибок в площади здания (без учета перепланировки/переоборудования)) (см. план в приложении 2 лист 1):
нежилое помещение площадью 236,6 кв.м (236,58 = 1,8 + 75,01 + 3,74 + 9,92 + 69,69 + 4,87 + 2,42 + 2,11 + 0,96 + 0,96 + 32,2 + 32,9) - в собственности АО «Железнодорожная торговая компания», состоит из помещений:
тамбур - 1,8 кв.м,
торговая - 75,01 кв.м,
подсобное помещение - 3,74 кв.м,
склад - 69,69 кв.м,
подсобное помещение - 9,92 кв.м,
ванная - 4,87 кв.м,
туалет - 2,42 кв.м,
сан. узел - 0,96 кв.м,
сан. узел - 0,96 кв.м,
коридор - 2,11 кв.м,
склад - 32,2 кв.м,
склад - 32,9 кв.м
Нежилое помещение, состоящее из двух контуров общей площадью 763,1 кв.м (763,1=477,0+286,08) (763,08 = (2,94 + 39,47 + 22,05 + 30,50) + (18,24 + 4,37 + 6,88 + 48,53 + 31,21 + 13,29 + 13,61 + 8,18 + 8,24 + 5,55 + 3,22 + 8,44 + 48,1 + 1,94 + 6,17 + 2,77 + 9,68 + 8,43 + 4,73 + 1,19 + 1,12 + 14,75 + 5,68 + 42,55 + 65,17) + (1,7 + 57,23 + 22,91 + 6,14 + 15,06 + 9,07 + 2,88 + 14,28 + 21,51 + 36,69 + 69,15 + 10,38 + 7,59 + 3,76 + 4,88 + 1,44 + 1,41) - в общей долевой собственности ФИО1 (доля 501/1000), ФИО2 (доля 124/1000) и ФИО3 (375/1000).
С учетом размеров здания с кадастровым номером №, крылец, пристроек и навесов, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1359 кв.м.
Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <...>, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие (далее в заключении приведена таблица с координатами).
В соответствии с п. 3 ст. 287.5 Гражданского кодекса РФ, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, занятый зданием и необходимый для их использования, в том числе для обеспечения безопасной эксплуатации здания также входит в состав принадлежащего собственникам помещений общего имущества и принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Исходя из вышеизложенного следует, что при выделе доли истца путем создания помещений в здании с кадастровым номером № - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1359 кв.м, по адресу: <...>, должен принадлежать на праве общей долевой собственности: ФИО3 - доля в праве 278/1000 (378 кв.м);
ФИО1 - доля в праве 398/1000 (541 кв.м);
АО «Железнодорожная торговая компания» - доля в праве 223/1000 (303 кв.м);
ФИО2 - доля в праве 101/1000 (137 кв.м).
По четвертому вопросу:
Стоимость выплаты за отклонение от идеальных долей при разделе здания и земельного участка, не рассчитывалась.
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, оно является полным и обоснованным.
Экспертиза проведена экспертами, имеющими большой стаж работы по специальностям «строительство» и «земельный кадастр», а также большой стаж экспертной работы.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, уточненные на основании экспертного заключения.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из разъяснений, данных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку ответчики каким-либо образом права истца не нарушали, оснований для взыскания с них в пользу АО «ЖТК» расходов по оплате экспертизы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья
решил :
Исковые требования АО «Железнодорожная торговая компания» удовлетворить.
Установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <...> площадью 1359 кв.м., в системе координат МСК-73 в соответствии с таблицей:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt, м
Горизонтальное проложение
X
У
1
2
3
4
5
н1
453652.12
1320512.23
0.10
5,32
н2
453656.84
1320514.69
0.10
2,52
н3
453659.03
1320515.94
0.10
8,27
н4
453666.23
1320520.01
0.10
7,9
н5
453673.14
1320523.85
0.10
9,64
н6
453681.63
1320528.41
0.10
25,33
н7
453703.90
1320540.49
0.10
23,20
н8
453692.86
1320560.90
0.10
28,99
н9
453667.24
1320547.33
0.10
0,59
н10
453667.51
1320546.81
0.10
23,03
н11
453647.37
1320535.65
0.10
1,41
н12
453646.98
1320534.29
0.10
6,24
н13
453641.56
1320531.19
0.10
20,87
н14
453651.68
1320512.94
0.10
0,84
н1
453652.12
1320512.23
0.10
Выделить АО «Железнодорожная торговая компания», ИНН <***> долю в праве общей долевой собственности 223/1000 (303 кв. м) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1359 кв. м., по адресу: г <...>;
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г <...>, площади земельного участка, и размера доли земельного участка, принадлежащего АО «Железнодорожная торговая компания», ИНН <***>.
Произвести выдел доли АО «Железнодорожная торговая компания» в нежилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <...> путем создания помещений, в соответствии с местоположением и составом помещений, находящихся в пользовании истца, а именно:
тамбура - 1,8 кв. м.;
торгового помещения - 75,01 кв. м.;
подсобного помещения - 3,74 кв. м.;
склада - 69,69 кв. м.;
подсобного помещения - 9,92 кв. м.;
ванной - 4,87 кв. м.;
туалета - 2,42 кв. м.;
сан. узла - 0,96 кв. м.;
сан. узла - 0, 96 кв. м.;
коридора - 2,11 кв. м.;
склада - 32,2 кв. м.;
склада - 32,9 кв. м.,
признав за АО «Железнодорожная торговая компания», ИНН <***>, право собственности на вновь выделенное нежилое помещение общей площадью 236,58 кв.м. (план в приложении 2 лист 1 заключения судебной строительно-технической экспертизы).
Решение суда о выделении доли нежилого помещения и признании права собственности на вновь выделенное нежилое помещение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2025