Решение по делу № 2-127/2025 от 24.02.2025

УИД *** Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Т.Г.,

с участием заместителя прокурора Печорского района Д.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Печорского района Псковской области о понуждении на отчуждение доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Печорского района Псковской области, в защиту интересов Российской Федерации, обратился в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к В. об обязании произвести отчуждение 1/2 доли земельного участка.

Заявленные требования, в том числе в судебном заседании, заместителем прокурора Печорского района Д.А.В. мотивированы тем, что прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства в сфере землепользования, в ходе которой установлено, что гражданке Эстонской Республики В. принадлежит 1/2 доля на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., дата регистрации права - **.**.****г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. № 26 муниципальное образование «Печорский район» Псковской области отнесено к категории приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Ответчику, являющемуся иностранным гражданином, на праве общей долевой собственности более года принадлежит земельный участок, расположенный на территории, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Процедура прекращения права собственности предусмотрена действующим законодательством.

Несмотря на то, что право собственности на указанный земельный участок возникло у ответчика более года назад, юридически значимых действий по отчуждению доли земельного участка В. до настоящего времени не произвела, чем создала предпосылки для угрозы безопасности страны, сохранности и целостности приграничных территорий Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит обязать В. произвести отчуждение 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ...., в течение 9 (девяти) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик В., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменную позицию, из содержания которой следует, что она (ответчик) обязуется произвести отчуждение принадлежащей ей доли земельного участка до конца 2025 года.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Л.Н.Ю., Управление Росреестра по Псковской области, извещенные надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав позицию истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238).

В соответствии с ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен ст.238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (ч.2 ст.238 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности лиц.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В судебном заседании установлено, что гражданке Эстонской Республики В. принадлежит 1/2 доля на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 1500 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .....

Согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком **.**.****г., то есть возникло у ответчика более года назад, но юридически значимых действий по отчуждению доли земельного участка до настоящего времени В. не произвела.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Срок, о котором просит прокурор и заявляет ответчик, по мнению суда, является разумным, обоснованным и достаточным для исполнения возложенных обязанностей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Печорского района Псковской области удовлетворить.

Обязать В., **.**.****г. года рождения, паспорт гражданина иностранного государства серии КЕ ***, произвести отчуждение 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...., в течение 9 (девять) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.