55RS0003-01-2023-004912-43

Дело № 2-4569/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 15 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Турковой Е.Г.,

помощника прокурора Рамбиевской М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещен.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником

Доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик проживает в спорном жилом доме, пользуется пристроями, собственником жилого дома не является, используется жилое помещение без согласия собственника, совершает противоправные действия.

С учетом изложенного просит выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требовании поддержала в полном объеме. Кроме истца собственниками жилого дома являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 Также собственником являлся ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО7 никто до настоящего времени не принял. Ответчик был вселен в жилое помещение ФИО3 более 6 лет назад. ФИО3 в спорном жилом доме не проживает. ФИО6 возражает против проживания ФИО2 в жилом доме. Поясняет, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, угрожает истцу, в связи с чем истец неоднократно обращалась в полицию. Большая часть помещений в доме заняты ФИО2, кроме того, он использует земельный участок для парковки транспортного средства. Расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг ответчик не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома площадью 55,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО7 (1/10 доли), ФИО1 (1/10, 1/10, 1/8 доли), ФИО5 (1/10, 1/8 доли), ФИО6 (1/10, 1/8 доли), ФИО3 (1/8 доли), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь жилого дома составляет 95 кв.м.

Из пояснений истца следует, что истец с семьей занимает лит А. Ответчик занимает А1, лит а1, лит а2, лит А3. Лит А2 и лит а находятся в общем пользовании. Кроме того ответчик занимает две комнаты в литере А площадью 13,7 и 13.1 кв. м, складируя там дрова, нарушая права собственника.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, представленной в материалы дела копии домовой книги ФИО8 регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, не имеет.

По сведениям ППК «Роскадастр» по Омской области недвижимое имущество в собственности ФИО2 отсутствует.

Из пояснений свидетеля ФИО10 следует, что знакома с истцом три года, весь этот период ответчик проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Отношения между истцом и ответчиком конфликтные, ответчик злоупотребляет спиртными напитками.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном соседями ФИО1, ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на протяжении 6 лет.

Из материалов дела следует, что истец неоднократно обращалась в ОП № 4 УМВД России по г. Омску с заявлением о проживании ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, без законных оснований.

В соответствии с рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП № 4 УМВД России по г. Омску от ДД.ММ.ГГГГ по факту обращения был опрошен ФИО2, в объяснениях которого он указал, что проживает по вышеуказанному адресу на протяжении 8 лет с разрешения родственников. Подтверждающие документы находятся у родственников.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является. Какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами заключено не было. Таким образом, ФИО2 в настоящее время не имеет права пользования указанным выше жилым помещением.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковое отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик добровольно не освобождает спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.