Решение по делу № 02-18109/2025 от 26.11.2025 - о защите прав потребителя, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. город Москва

Мотивированное решение составлено 15 мая 2026 г.

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при секретаре У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18109/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о защите прав потребителя, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «СЗ «Самолет-Алхимово», в котором просят взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 неустойку по договору купли-продажи квартиры от 30.09.2022 № АЛХ-2/5/12-456372КИ за нарушение срока устранения недостатков квартиры за период с 22.03.2024 по 31.12.2024 в размере 765 571,51 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф, расходы по уплате госпошлины в размере 5 311 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 неустойку по договору купли-продажи квартиры № АЛХ-2/5/12-456372КИ от 30.09.2022 за нарушение срока устранения недостатков за период с 22.03.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 765 571,51 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф.

В обоснование иска указано, что 30.09.2022 между истцами и ответчиком ООО «СЗ «Самолет-Алхимово» заключен договор купли-продажи квартиры № АЛХ-2/5/12-456372КИ (далее по тексту - Договор), в соответствии с условиями которого ответчик обязался передать истцам квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу *. 17.11.2022 между сторонами был подписан акт приема-передачи. Объект был передан истцам с рядом строительных недостатков и дефектов, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в Щербинский районный суд города Москвы с иском о взыскании с ответчика денежных средств в счет устранения строительных недостатков в квартире. Решением Щербинского районного суда г. Москвы от 20.06.2024 по делу № 2-5198/2024 исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «СЗ «Самолет-Алхимово» о защите прав потребителей удовлетворены частично. В настоящее время решение Щербинского районного суда города Москвы от 20.06.2024 исполнено ответчиком частично, а именно: в пользу ФИО2 перечислены денежные средства: 22.01.2025 г. в сумме - 21 308 рублей и 22.05.2025 г. в сумме - 500 000 рублей, в пользу ФИО1 перечислены денежные средства: 22.01.2025 г. в сумме - 36 308 рублей, 22.05.2025 г. в сумме - 500 000 рублей. До настоящего времени ответчиком не исполнено решение Щербинского районного суда города Москвы в части выплаты истцам неустойки за неудовлетворение требований потребителя за период с 01.01.2025 по 22.05.2025.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, обеспечили явку представителя Г., который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Самолет-Алхимово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представил письменные возражения, в соответствии с которыми просил в иске отказать, в случае удовлетворения иска применить положения ст. 333 ГК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцом, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Щербинского районного суда г. Москвы от 20.06.2024, по делу № 2-5198/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СЗ «Самолет-Алхимово» о защите прав потребителей удовлетворены частично.

Судом постановлено: "Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Алхимово» в пользу ФИО1 денежные средства в счет стоимости устранения строительных недостатков в размере 268 621,5 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке (период с 01.10.2023 г. по 21.03.2024 г.) – 140 000 руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке (период с 01.01.2025 г. по дату исполнения решения суда) - 2 686,5 в день, штраф в размере 95 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 10 000 руб.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Алхимово» в пользу ФИО2 денежные средства в счет стоимости устранения строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере 268 621,5 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке (период с 01.10.2023 г. по 21.03.2024 г.) – 140 000 руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке (период с 01.01.2025 г. по дату исполнения решения суда) - 2 686,5 в день, штраф в размере 95 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 10 000 руб.

Решение вступило в законную силу 23.07.2024.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если потребитель в связи с нарушением продавцом, изготовителем (уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных статьями 20, 21, 22 Закона сроков предъявил иное требование, вытекающее из продажи товара с недостатками, неустойка (пеня) за нарушение названных сроков взыскивается до предъявления потребителем нового требования из числа предусмотренных статьей 18 Закона. При этом следует иметь в виду, что в случае просрочки выполнения нового требования также взыскивается неустойка (пеня), предусмотренная пунктом 1 статьи 23 Закона.

Пунктом 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что за нарушение предусмотренных ст. ст. 20, 21 и 22 данного Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 1% цены товара.

В рассматриваемом иске, истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке за период с 22.03.2024 по 31.12.2024, исходя из суммы 537 243,17 руб., однако оснований для принятия к расчету суммы 537 243,17 руб. не имеется, поскольку вышеуказанным решением в пользу истцов данные расходы взысканы в размере 537 243 руб. (268 621,5 + 268 621,5).

Сумма неустойки за спорный период составляет 1 531 142,55 руб. (537 243 руб. * 285 дн. * 1%).

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, учитывая, что данная мера ответственности носит компенсационный характер учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств и его ходатайство о снижении размера неустойки, исходя из стоимости строительных недостатков, периода просрочки, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию неустойку до 140 000 руб. (по 70 000 руб. в пользу каждого из истцов), что не ниже порога, установленного п. 6 ст. 395 ГК РФ.

На основании ст.151 ГК РФ, ст. ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред истцу, и представленных сторонами доказательств, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору от 12.08.2024 № ПЛН-КВ-1/7-5-369-3/АН-ДКП, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 4 000 руб. (по 2 000 руб.), что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.

Кроме того, в соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истцов составляет 72 000 руб. (по 36 000 руб. в пользу каждого из истцов), из расчета (140 000 руб. + 4 000 руб.)/2.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь требованиями ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца ФИО1 также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 311 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 2 889 руб.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт *) неустойку за период с 22.03.2024 по 31.12.2024 в размере 70 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 36 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 311 руб.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт *) неустойку за период с 22.03.2024 по 31.12.2024 в размере 70 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 36 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» (ИНН) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 2 889 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Хохлова