<номер обезличен>
26RS0<номер обезличен>-42
ИМЕНЕМ Р.Ф.
РЕШЕНИЕ
08 ноября 2022 года <адрес обезличен>
Ленинский районный суд <адрес обезличен> составе:
председательствующего судьи Радионовой Н.А.,
при секретаре Демченко Е.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
ответчика ГО.а О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к ГО.у О.К. об освобождении земельного участка,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> обратился в суд с иском к ГО.у О.К. об освобождении земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес обезличен> государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 58 кв.м, используется на праве собственности ГО.ым О.К. (запись о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена>).
В ходе обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> расположены части демонтированного капитального объекта, ведутся строительные работы. Территория земельного участка огорожена, доступ частично ограничен.
По результатам проведенных замеров лазерным дальномером Bosch CLM 250 VF Professional установлено, что площадь огороженного земельного участка, превышает площадь предоставленного на 57 кв.м.
Истец указывает, что земельный участок площадью 57 кв.м., расположенный в районе земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен> используется без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов, в нарушение требований, предусмотренных ст. 25, 26 ЗК РФ.
В адрес ответчика направлена претензия <номер обезличен>с от <дата обезличена> с требованием об освобождении незаконно занимаемого земельного участка, до настоящего времени ответчиком нарушения земельного законодательства не устранены; требования, изложенные в претензии, не исполнены.
Истец указывает, что в соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нормами статьи 3.3 Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Согласно решения Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен>, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования <адрес обезличен> края, наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности <адрес обезличен> (далее - муниципальное имущество), а также объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования <адрес обезличен> края.
На основании изложенного, истец просит суд: 1) Обязать ГО.а О.К. освободить земельный участок, площадью 57 кв.м., расположенный с западной стороны земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, путем демонтажа металлического ограждения серого цвета.
В судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> - ФИО1, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ГО.О.К. суду пояснил, что <дата обезличена> ему комитетом городского хозяйства администрации <адрес обезличен> был выдан ордер на производство земляных работ, связанных с устройством примыкания к автомобильной дороги по <адрес обезличен> сроком с <дата обезличена> по <дата обезличена>, действие ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> на выполнение работ по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, продлено до <дата обезличена>, в связи с чем сообщил, что освободит земельный участок путем демонтажа металлического ограждения серого цвета по окончании срока действия Ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного комитетом городского хозяйства администрации <адрес обезличен>.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.
В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Согласно решения Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен>, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования <адрес обезличен> края, наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности <адрес обезличен> (далее - муниципальное имущество), а также объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования <адрес обезличен> края.
Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, геологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пункт 2 статьи 607 и пункт 2 статьи 615 ГК РФ допускают возможность установления законом или иными правовыми актами особенностей сдачи в аренду земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с абзацем 2 п. 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 58 кв.м, принадлежит на праве собственности ГО.у О.К. (запись о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена>).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> поставлен на кадастровый учет <дата обезличена>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, площадь: 58 +/- 1,55 кв.м., расположен по адресу: <адрес обезличен>, сведения имеют статус: «актуальные».
Специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> проведено обследование земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.
В ходе обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> расположены части демонтированного капитального объекта, ведутся строительные работы. Территория земельного участка огорожена, доступ частично ограничен.
По результатам проведенных замеров лазерным дальномером Bosch CLM 250 VF Professional установлено, что площадь огороженного земельного участка, превышает площадь предоставленного на 57 кв.м.
Таким образом, земельный участок площадью 57 кв.м. в районе земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, используется без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов в нарушение требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.
Нормами статьи 3.3 Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В пункте 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На оснований п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного заснятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, предшествовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ГО.у О.К. комитетом городского хозяйства администрации <адрес обезличен> <дата обезличена> был выдан Ордер <номер обезличен> на производство земляных работ, связанных с устройством примыкания к автомобильной дороги по <адрес обезличен>, место производства работ – <адрес обезличен>. Срок действия ордера: с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
Для выполнения работ ГО.ым О.К. был заключен договор подряда <номер обезличен>.
<дата обезличена> ГО.О.К. обратился в адрес комитета городского хозяйства администрации <адрес обезличен> с заявлением о продлении действия ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> на один месяц, в связи с задержкой в производстве тротуарной плитки.
Согласно отметки на ордере на производство земляных работ, связанных с устройством примыкания к автомобильной дороги по <адрес обезличен>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, комитетом городского хозяйства администрации <адрес обезличен> согласовано продление срока действия ордера до <дата обезличена>.
С учетом изложенного, учитывая, что земельный участок, площадью 57 кв.м., расположенный в районе земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен> используется без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов, исковые требования комитета по <номер обезличен> <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, путем демонтажа металлического ограждения серого цвета, подлежат удовлетворению.
Однако, с учетом установления в процессе рассмотрения дела факта выдачи ГО.у О.К. комитетом городского хозяйства администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> на производство земляных работ, связанных с устройством примыкания к автомобильной дороги по <адрес обезличен>, и продления срока его до <дата обезличена>, суд считает возможным обязать ГО.а О.К. освободить земельный участок площадью 57 кв.м., расположенный с западной стороны земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, путем демонтажа металлического ограждения серого цвета, по окончании срока действия названного Ордера.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> (ИНН <***>) к ГО.у О.К. (паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>) об освобождении земельного участка, - удовлетворить.
Обязать ГО.а О.К. (паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>) по окончании срока действия Ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного Комитетом городского хозяйства администрации <адрес обезличен>, освободить земельный участок, площадью 57 кв.м., расположенный с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 26:12:030703:1491, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, путем демонтажа металлического ограждения серого цвета.
Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.
Судья Н.А. Радионова