Дело № 2-6770/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,
при помощнике ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО9 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дом.5, <адрес> порядке приватизации.
В обосновании своих требований указали, что в соответствии с договором ФИО7 найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Квартира была предоставлена семье истца по линии Министерства Обороны Российской Федерации. На основании сведениям ФГИС ЕГРН квартира принадлежит Российской Федерации, правообладателем является ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-ФИО7 ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ ФИО1 ФИО1. Сокращенное наименование ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС’.
Согласно условиям вышеуказанного договора ФИО7 найма наймодатель (ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») передает нанимателю ФИО2 и членим семьи в бессрочное владением пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 73,5 кв.м по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания.
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире постоянно зарегистрированы с 25.09 2012 года, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члены его семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5.
Согласно сведениям Технического паспорта на квартиру, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским центром кадастровой оценки и инвентаризации», квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 73,5 кв.м, жилую 42,8 кв.м.
Истец и члены его семьи приняли решение приватизировать занимаемое жилое помещение, право собственности оформить на истца и его жену ФИО3, о чем свидетельствуют согласие от ФИО4 и ФИО5.
Согласно сведениям МКУ <адрес> «Городское Жилищное Агентство» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не значится.
С мая 2012 года по настоящее время согласно выписке из домовой книги истец со своей семьей зарегистрирован и проживает в квартире. Ранее своего права на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МКУ «Городское Жилищное Агентство».
Занимаемая семьей истца квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по вопросу передачи квартиры в долевую собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец поставлен в известность о том, что обращение передано для рассмотрения в ФГАУ «Росжидкомплекс». Между тем, до настоящего времени результатов рассмотрения обращения истцу не известно, в адрес истца не поступал ответ о рассмотрении обращения.
Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Истцы ФИО8, ФИО9 и их представитель ФИО10 в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, простили требования удовлетворить.
Представитель ответчика: ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика: ФГАУ «Росжилкомплекс», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо: ФИО11, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо: ФИО12, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Федеральный закон "О статусе военнослужащих", устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в ст. 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.
Как видно из материалов гражданского дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Квартира была предоставлена семье истца по линии Министерства Обороны Российской Федерации. На основании сведениям ФГИС ЕГРН квартира принадлежит Российской Федерации, правообладателем является ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Сокращенное наименование ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС’.
Согласно условиям вышеуказанного договора социального найма наймодатель (ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») передает нанимателю ФИО8 и членим семьи в бессрочное владением пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 73,5 кв.м по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания.
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире постоянно зарегистрированы с 25.09 2012 года, истец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члены его семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5.
Согласно сведениям Технического паспорта на квартиру, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским центром кадастровой оценки и инвентаризации», квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 73,5 кв.м., жилую 42,8 кв.м.
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления – за ФГАУ «Центральное управление жилищно-ФИО7 инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжидкомплекс»).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по вопросу передачи квартиры в долевую собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец поставлен в известность о том, что обращение передано для рассмотрения в ФГАУ «Росжидкомплекс». Между тем, до настоящего времени результатов рассмотрения обращения истцу не известно, в адрес истца не поступал ответ о рассмотрении обращения.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях ФИО7 найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Доказательств того, что спорной квартире по адресу <адрес> присвоен статус специализированного (служебного) жилого фонда суду не представлено.
Договор социального найма, заключенный с истцами не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным или незаключенным; на момент рассмотрения дела у суда отсутствуют сведения о том, что на момент заключения договора социального найма у истца имелось право собственности на иное жилое помещение либо был получен сертификат от Министерства обороны РФ.
Право приватизации жилого помещения истцы ранее не использовали, что подтверждено сведениями о регистрации по месту жительства, справками об отсутствии зарегистрированного, начиная с 1991г. по настоящее время. Члены их семьи: ФИО11, ФИО12 от приватизации отказалась, что подтвердили нотариальным согласием.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8, ФИО9 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО8, ФИО9 право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дом.5, <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>.