<Цифры изъяты>
Дело № 2-237/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2025 года п. Кутулик
Аларский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующий – судья Латыпов Р.У.,
при секретаре Васильевой Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора Аларского района Дарханова В.С.,
истца ФИО1,
представителя ответчика – Шеина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес изъят>, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником земельного участка и квартиры по адресу: <Адрес изъят>. Сын истца Д с января 2000 года со своей сожительницей ФИО2 стали проживать по указанному адресу. Впоследствии ФИО2 была зарегистрирована в квартире по адресу: <Адрес изъят>. Членом семьи ФИО2 не является, брак между ней и сыном истца зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ у Д и ФИО2 родилась совместная дочь ФИО3, которая также была зарегистрирована по данному адресу. Регистрация по месту жительства ответчиков носит формальный характер, поскольку ответчики в жилом помещении не проживают и не появляются. Общение не поддерживают, местонахождение их неизвестно. Почти 21 год назад, отказавшись от прав и обязанностей в отношении вышеуказанной недвижимости, ФИО2 бросила несовершеннолетнюю дочь, покинула место регистрации, имея реальную возможность проживать, но своим правом не воспользовалась. Дочь была на полном содержании истца и её мужа. ФИО3 летом 2018 года уехала в <Адрес изъят> продолжать обучение, более не приезжала, общение не поддерживала. Регистрация ответчиков ущемляет права истца. Ответчики не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения и поддержании земельного участка в удовлетворительном состоянии. Все расходы по содержанию жилого помещения и земельного участка несет истец. Истец и её умерший муж никогда не чинили препятствий ответчикам в проживании в вышеуказанной недвижимости, не лишали их возможности пользоваться ею. Ответчики не пытаются вселяться обратно, никогда не несли расходов по содержанию помещения и земельного участка.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – адвокат Шеин А.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности места жительства и места пребывания ответчиков, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц – Миграционного пункта отдела полиции МО «МВД «Черемховский», администрации МО «Кутулик», извещенные надлежащим образом в судебное заседание, не явились.
Старший помощник прокурора Дарханов В.С. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, прокурора, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, приобщенные к материалам гражданского дела, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и квартиры по адресу: <Адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону <Адрес изъят>2 от ДД.ММ.ГГГГ, <Адрес изъят>8, выписками из ЕГРН.
Согласно записям домовой книги, информации начальника МП ОП <Цифры изъяты> МО МВД России «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: <Адрес изъят>.
Согласно техническому паспорту, квартира по адресу: <Адрес изъят> имеет площадь 46, 0 кв.м.
Свидетель ДТ суду показала, что ответчик ФИО2 проживала с сыном истца с 2002 года в течение 2-х лет, затем она выехала из квартиры истца, более она её не видела. ФИО3 – внучка истца, проживала с ФИО1 В 2018 году окончила 9 классов и выехала из квартиры, более её не видела.
Свидетель Ш суду показала, что ФИО2 проживала с сыном истца с 2002 года в течение 2-х лет. У них родилась дочь, затем выехала из квартиры, более она её не видела. ФИО3 после окончания 9 классов съехала из квартиры истца, более не приезжала.
Оценив в совокупности указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу в реализации её права по распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав в силу ст.304 ГК РФ. Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением законным и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<Данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<Данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<Данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес изъят> земельным участком по адресу: <Адрес изъят>, участок 7-1.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме
Судья: Латыпов Р.У.