Дело № 2-234/2023
УИД 42RS0015-01-2022-003295-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года г.Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,
при секретаре судебного заседания Копыловой Н.В.,
с участием прокурора Епифанцевой О.Ю., истца ФИО1, представителя истца адвоката Андреевой О.В., ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката Калякина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...10 к ФИО2 ...11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, она на основании договора купли-продажи от 11.08.2011 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире проживает одна, однако на регистрационном учете в квартире помимо неё состоит ответчик - её бывший супруг ФИО2 ...12, ... г.р.
Ответчик с марта 2022 года стал изменять ей, а затем забрал все свои вещи, добровольно отдал ключи от данной квартиры, сообщив, что больше проживать с этой в квартире не будет, выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Он длительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась небольшая задолженность, которую истец погашает самостоятельно. Место жительства ответчика ей неизвестно, связь с ней он не поддерживает. Она не чинила ему препятствий для проживания в принадлежащей ей квартире. Он не обращался к ней по поводу вселения в квартиру, а также в суд по этому поводу. Спорная квартира не является местом его постоянного или временного пребывания. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире.
14.09.2022 решением мирового судьи судебного участка №1 Заводского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области брак с ответчиком был расторгнут. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как она вынуждена нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в повышенном размере.
В связи с тем, что ответчик в квартире не проживает, расходов на содержание жилья не несет, членом семьи собственника не является, считает, что он прекратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Андреева О.В. заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, привели доводы, изложенные в исковом заявлении. ФИО1 пояснила, что у ответчика имеется в собственности жилой дом в ..., в котором он может проживать. Доступ в жилой дом свободен, поскольку ключ от дома висит на веранде на гвоздике. Знает, что ответчик проживает со своей сожительницей в ее квартире на ... в ....
Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Калякин А.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражали. Ответчик ФИО2 подтвердил, что членом семьи истца не является, выехал из спорного жилого помещения на новое место жительства добровольно в связи с прекращением семейных отношений с истцом. Пояснил, что в квартире остались его вещи, документы. Ключи от квартиры находятся у истца, которая ему их не отдает. Вселиться в указанную квартиру не пытался. Обращался в отдел полиции, где ему пояснили, что все должно разрешиться в судебном порядке. В доме в ... он проживать не может, так как не имеет ключей. Кроме того, туда постоянно приходит ФИО1, с которой общаться он не желает в силу сложившихся неприязненных отношений. В основном проживает у родителей в ....
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего участия (л.д. 45).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля мать истца ...9 суду пояснила, что ответчик ФИО2 с марта 2022 г. не проживает в квартире ее дочери. В 2019 г. он ушел к своей сожительнице, квартирой практически не пользовался, вещей его в квартире нет, ключи от квартиры дочери отдал сам.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора Епифанцевой О.Ю., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) и семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2011 и договора дарения от 14.08.2019 истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2011 за № ..., договором дарения и выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 11-12, 13-14).
Согласно поквартирной карточки на спорное жилое помещение и адресной справки ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.08.2011 состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире по адресу: ..., как её муж (л.д. 15).
На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Заводского судебного района г. Новокузнецка от 14.09.2022 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, и с 27.10.2022 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16).
Единоличное право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение до настоящего времени никем не оспорено, не изменено, не признано недействительным. Между тем, ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, чем ограничивает права истца по владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой суд не усматривает, поскольку ответчик с марта 2022 г. не проживает в квартире по адресу: ..., выехал из неё добровольно, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя в квартире только регистрацию.
Доказательств иного стороной ответчика не представлено.
Кроме того, по данным ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое здание площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... (л.д. 19).
Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., у ответчика ФИО2 прекращено, в связи с чем, его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что позволит истцу осуществить его снятие с регистрационного учета из спорной квартиры.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ...13 к ФИО2 ...14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ...15, ... г.р., ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 22.02.2023 года.
Судья Г.П. Рудая