Дело № 2-3116/2022
УИД 16RS0045-01-2022-002643-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 года г. Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,
при секретаре судебного заседания Ахмадиеве А.Р.
с участием прокурора Багавиева И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО2 При этом законных оснований для регистрации у ответчика не имеется, поскольку у него в собственности имеется другое жилое помещение, где он может быть зарегистрирован. Формальная регистрация ответчика в квартире возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей. Добровольно снятся с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 отказывается, что нарушает права ФИО1 как собственника недвижимого имущества.
На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании уточненные требования поддержал, указав, что ответчик является его сводным братом. Согласно завещанию, составленному их матерью ФИО3, ответчику принадлежит <адрес> отказывается выезжать из принадлежащего истцу жилого помещения, поскольку свою квартиру сдает в аренду иным лицам. При этом, ответчиком ни по одному из недвижимых объектов коммунальные платежи не осуществляются, вследствие чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.
Ответчик в судебном заседании с исковым заявлением не согласился, указав, что ему на основании завещания принадлежит квартира в <адрес>, наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО3, распределено с ущемлением его прав. В этой связи он намеревается перераспределить наследственную массу в судебном порядке.
Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.
Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения граждан, право пользования жилым помещением которого прекращено, или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Исходя из изложенного, и учитывая положение части 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 ст. 35 Жилищного кодекса может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО3 (мать истца и ответчика) оформила завещание №<адрес>3, согласно которому она завещала сыну ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), а сыну ФИО2 - квартиру по адресу: <адрес>.
Право собственности сторонами по делу на указанные недвижимые объекты зарегистрированы в установленном законом порядке.
Требования истца мотивированы тем, что ответчик, имея в собственности жилое помещение, незаконно проживает в принадлежащей истцу квартире. При этом, бремя расходов по содержанию недвижимого имущества ответчиком не осуществляются.
Данные обстоятельства не оспаривались и ответчиком в судебном заседании, который подтвердил, что, действительно, он проживает в квартире истца. Свою позицию обосновывает тем, что оставленная ему матерью квартира неблагоустроена и она сдается им в аренду.
Также в судебном заседании подтвердился факт неисполнения ФИО2 обязанности оплаты коммунальных услуг. Обоснованных доказательств невозможности оплаты коммунальных платежей ответчик не предоставил.
Попытки вселения ФИО1 в спорную квартиру на праве собственности во внесудебном порядке не предпринимаются, так как он опасается за жизнь своей семьи.
Ранее приговором Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «з» части 2 статьи 111 УК РФ с назначением наказания в виде лишения свободы сроком на 04 года. Из судебного акта следует, что ФИО2 на почве личных неприязненных отношений нанес два удара ножом в область живота и спины ФИО4 (отца истца). В результате преступных действий последнему причинены телесные повреждения, вызвавшие легкий вред здоровью.
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника спорного помещения не является, соглашение между ним и истцом о пользовании жилым помещением отсутствует, добровольно освободить помещение ответчик отказывается, а проживание ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои права по пользованию и распоряжению своим имуществом суд находит требования истца правомерными.
Приведенные доводы ответчика о несогласии с содержанием завещания и волей наследодателя судом отклоняются как необоснованные, поскольку не имеют правого отношения к рассматриваемому предмету спора.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, кор.2, <адрес>.
В то же время суд находит подлежащими отклонению требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика.
Так, порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, принятое по делу решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение для Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья: Сабитова Ч.Р.
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года.
Решение26.12.2022