К делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Станица Староминская Краснодарского края 30 декабря 2025 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Таран О.Н.,

с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с уточнённым иском, указывая, что она и ответчик владеют на праве собственности земельными участками, расположенными по пер. Мельничный № и № ст-цы <адрес>. Между ними возник спор относительно местоположения смежной межевой границы.

Истец просит суд установить местоположение межевых границ земельного участка по пер. Мельничный № по координатам характерных точек, исключить сведения о местоположении границ земельного участка по пер. Мельничный № из единого государственного реестра.

В судебное заседание истица и её представитель не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Истице принадлежит на праве собственности земельный участок по пер. Мельничный №, а ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок по пер. Мельничный №.

После обращения к кадастровому инженеру между сторонами по настоящему делу возник спор о местоположении границ земельных участков.

Судом в целях объективного разрешения спора, назначена землеустроительная экспертиза.

Как видно из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое местоположение межевой границы земельных участков № кадастровый № и № кадастровый № по состоянию на дату проведения экспертизы не соответствует данным ЕГРН (землеотводным и правоустанавливающим документам), а также данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Несоответствие фактического местоположения межевой границы земельных участков № и № данным ЕГРН землеотводным и правоустанавливающим документам заключается в несоответствии данных ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка № кадастровый № на местности.

Несоответствие фактического местоположения межевых границ земельного участка № данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заключается в прихвате с северной стороны участка площадью 488 м2.

На рассмотрение суда предлагается вариант установления межевой границы земельного участка истицы кадастровый № с учётом количества характерных точек границы земельных участков № и № по пер. Мельничному, согласованных при межевании участка №, а также с учётом данных технической инвентаризации участка № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (н1 (обозначение характерных точек границ) Х 645021.79 Y 1382281.24 (координаты), н2 Х 645022.58 Y 1382281.15, н3 Х 645035.85 Y 1382278.46, н4 Х 645038.27 Y 1382278.72, н5 Х 645067.14 Y 1382274.33, н6 Х 645069.62 Y 1382274.23, н7 Х 645078.55 Y 1382292.64, н8 Х 645031.41 Y 1382308.44, н1 Х 645021.79 Y 1382281.24).

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Необходимо отметить, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истицы кадастровый № невозможно без устранения несоответствия данных ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка № кадастровый № на местности.

Устранение несоответствия данных ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка кадастровый № на местности подлежит путём исключения сведений о местоположении его границ из ЕГРН или внесения изменений в сведения ЕГРН в соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Данных указывающих на заинтересованность экспертов в исходе дела не имеется. Экспертизы проведена экспертом, включённым в государственный реестр экспертов-техников, имеющим высшее специальное образование, соответствующий стаж экспертной работы и необходимую квалификацию для проведения данного вида исследований.

Экспертное заключение, полученное в рамках производства по настоящему гражданскому делу, содержит в себе подробное описание объектов недвижимого имущества, принадлежащих сторонам. Заключение составлено с применением методов анализа материалов дела, визуального и инструментального обследований, фотофиксации, метода сравнения (сопоставление фактических межевых границ с информацией о границах в ЕГРН), графического модулирования, аналитического метода определения координат. Эксперты использовали 6 нормативных документов и справочных материалов, в том числе законы о государственной судебно-экспертной деятельности, о государственной регистрации недвижимости, о кадастровой деятельности.

Заключение содержит конкретные научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, не допускает двоякого толкования, не содержит предположительных выводов и суждений.

Исходя из положений ст. 59 ГПК РФ в их нормативном единстве с правилами ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, и оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие нарушения права пользования имуществом у истицы подтверждается заключением эксперта, и выражается в прихвате ответчиком с северной стороны участка площадью 488 м2.

При таких обстоятельствах, суд устраняет выявленные нарушения, опираясь на произведённое экспертное заключение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение межевых границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101117:35, расположенного по адресу: переулок Мельничный № <адрес> по координатам характерных точек: н1 Х 645021.79 Y 1382281.24, н2 Х 645022.58 Y 1382281.15, н3 Х 645035.85 Y 1382278.46, н4 Х 645038.27 Y 1382278.72, н5 Х 645067.14 Y 1382274.33, н6 Х 645069.62 Y 1382274.23, н7 Х 645078.55 Y 1382292.64, н8 Х 645031.41 Y 1382308.44, н1 Х 645021.79 Y 1382281.24.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101117:25, расположенного по адресу: переулок Мельничный № <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.А.Селюк