Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7732/22 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, понуждении освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в ее пользование комнату площадью 18,9 кв м, а в пользование ФИО2 - комнату площадью 9,1 кв м, места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников. Кроме того, истец просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании комнатой площадью 18,9 кв м, освободить от личных вещей комнату площадью 18,9 кв м в квартире по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что она и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: адрес, ..., в размере 2/3 и 1/3 доли соответственно. В настоящее время в спорной квартире проживают истец, ее дочь и ответчик. Ответчик занимает комнату 18,9 кв м, что превышает ее долю в праве собственности, препятствует истцу в пользовании данной комнатой.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то обстоятельство, что истец имеет в собственности иное жилое помещение, где и могла бы проживать.

Третье лицо фио в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, д. ... в размере 2/3 долей, ФИО2 имеет в собственности 1/3 долю квартиры по указанному адресу.

Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 18,9 кв м, 9,1 кв м. Стороны зарегистрированы и фактически проживают по указанному адресу. Также в спорной квартире зарегистрирована и проживает фио

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании, доле ответчика в праве собственности на жилое помещение наиболее соответствует комната площадью 9,1 кв м, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, несмотря на то, что в настоящее время в силу сложившегося порядка истец пользуется комнатой 9,1 кв м, а ответчик - 18,9 кв м, поскольку предоставление в пользование ответчика, обладающей меньшей долей, большей комнаты, приведет к нарушению прав истца. Учитывая, что ответчик препятствует истцу в пользовании комнатой площадью 18,9 кв м, исковые требования о понуждении не чинить истцу препятствий в пользовании данным помещением, а также освободить его от вещей ответчика, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 18,9 кв м, а в пользование ФИО2 комнату площадью 9,1 кв м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании комнатой площадью 18,9 кв м, освободить от личных вещей комнату площадью 18,9 кв м в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья