50RS0№-21
РЕШЕНИЕ 2-5289/23
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности, исключении из ЕГР сведений,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании жилого помещения (квартиры) общей площадью 79,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2, блоком жилого дома блокированной застройки; признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 79,2 кв.м. по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №
Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 564 кв.м. по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен дом. Определением Подольского городского суда произведен реальный раздел дома. Ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м. Фактически занимаемая ею квартира представляет собой часть одноэтажного жилого дома, помещения в доме обособлены друг от друга и имеют самостоятельные инженерные системы.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик – представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 564 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного и иного строительства.
На указанном участке расположен жилой дом.
Определением Подольского городского суда от 14.09.2005г. произведен реальный раздел жилого дома между собственниками дома, ФИО6, ФИО7 и ФИО2
ФИО2 выделена в собственность часть дома площадью 58 кв.м.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что фактически занимаемая истицей квартира представляет собой часть одноэтажного жилого дома, помещения в доме обособлены друг от друга и имеют самостоятельные инженерные системы.
Согласно представленному техническому заключению специалиста № СТ-149/2023, выполненному ООО «Суть дела», объект обладает признаками жилого дома блокированной застройки, а часть объекта, находящегося в пользовании ФИО2, имеет признаки блока блокированной застройки. Специалистом рассчитана площадь подлежащая регистрации в ЕГРН, которая составила 79,2 кв.м.
В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из заключения специалиста следует, что исследуемое жилое помещение имеет признаки части жилого дома блокированной застройки, ввиду того, что исследуемый объект блокирован с другим жилым домом (блоком) в одном ряду общей боковой стеной без проемов, в доме имеются жилые блоки с выходом на отдельные земельные участки.
С учетом представленных доказательств, в том числе заключения специалиста суд считает возможным признать жилое помещение (квартиру) общей площадью 79,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2, блоком жилого дома блокированной застройки и признать за истицей право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 79,2 кв.м.
Поскольку суд признает за истицей право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, сведения
В ЕГРН также значатся сведения о части жилого дома с ЕГРН сведения подлежат исключени.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилое помещение (квартиру) общей площадью 79,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2, блоком жилого дома блокированной застройки.
Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 79,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №
Решение суда является основанием для формирования технического плана здания и постановки на государственный кадастровый кчет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 79,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья - С.В. Тимохина