Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.

Дело № ******.

УИД 66RS0№ ******-92.

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Нуркеновой А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что ФИО1 является собственником <адрес> по <адрес>, <адрес>. Управление данным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет истец. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований ввиду заявленного в ходе судебного разбирательства ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 646 руб. 71 коп., пени в сумме 41 575 руб. 66 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЖКХ <адрес>» не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 против взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не возражала, просила о снижении размера пени.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Сибирский тракту, <адрес> осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Как следует из материалов дела, <адрес> по <адрес>., <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по ? доли каждой.

Из копии наследственного дела № ******, заведенного нотариусом ФИО4, следует, что ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство на ? в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес>, <адрес>, а также на денежные средства с причитающимися процентами, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», АО «Газпромбанк».

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО1, ее дочь ФИО5, ФИО6

В соответствии с выпиской по лицевому счету № ****** в вышеуказанной квартире за период с октября 2022 года по март 2023 года начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг, которая до настоящего времени в полном объеме не оплачена. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ФИО1 обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем находит требования истца о взыскании с нее задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом заявленной суммы исковых требований в уточненной редакции в сумме 21 646 руб. 71 коп., законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено о взыскании с ФИО1 пени, начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 41 575 руб. 66 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № ******-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В обоснование ходатайства о снижении неустойки ответчиком указано о затруднительном материальном положении, поскольку она одна воспитывает малолетнюю дочь, также в 2022 году понесла расходы на похороны матери, в подтверждение ответчиком представлены копия свидетельства о рождении дочери ФИО5, копия свидетельства о расторжении брака, копия свидетельства о смерти матери, копии платежных документов о расходах на ее похороны.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также длительность нарушения ответчиком обязательства (менее полугода), компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает пени до 5 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с подачей иска по настоящему делу истцом произведена уплата государственной пошлины на общую сумму в размере 2 689 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 750 руб., платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 939 руб.

В связи с уточнением исковых требований, на основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер подлежащей уплате государственной пошлины от цены иска 63 222 руб. 37 коп. составляет 2 096 руб. 67 коп., в связи с чем с учетом положений п. 10. ч. 1 ст. 333.20, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 592 руб. 33 коп. подлежит возврату истцу из местного бюджета.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку требования истца удовлетворены частично, но правило о пропорциональном распределении судебных расходов применению не подлежит, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины исходя из размера заявленных и удовлетворенных исковых требований в сумме 2 096 руб. 67 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» (№ ******) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 646 руб. 71 коп., пени в сумме 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 096 руб. 67 коп., всего 28 743 руб. 38 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 592 руб. 33 коп. в соответствии с платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий И.В. Сухнева