УИД: 77RS0006-02-2024-015053-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года город Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при секретаре Сальниковой Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1420/25 по иску ФИО3 * к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *, в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: * в порядке наследования по завещанию.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя * которая на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ранее направил письменные возражения, по доводам которых просил в иске отказать.
Третье лицо нотариус ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что *2024 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Ранее ФИО2 проживал в квартире, расположенной по адресу: *. Указанную квартиру ФИО2 занимал на основании договора социального найма № * года. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, либо имеющих права пользования по договору социального найма, не имелось.
Нотариусом г. Москвы ФИО1 открыто наследственное дело * к имуществу умершего ФИО2 В соответствии с завещанием ФИО2 все принадлежащее ему имущество на момент смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО2 завещал истцу ФИО3, которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу.
При жизни ФИО2 выразил свое согласие на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *
*2024 года ФИО3, действуя на основании доверенности от имени ФИО2, обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность.
30.07.2024 года Департаментом городского имущества г. Москвы предоставлен ответ * согласно которому отказано в предоставлении услуги «Заключение договоров передачи жилого помещения в собственность граждан или собственность города Москвы (Приватизация/Деприватизация)» на основании п. 2.10.1.29 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Заключение договоров передачи жилого помещения в собственность граждан или собственность города Москвы (Приватизация/Деприватизация)», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 09.10.2014 года № 521-ПП, в связи со смертью одиноко проживающего заявителя.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Акт осмотра (проверки) жилого помещения от 22.07.2024 года № 07/206/07/24 УГИ в ЗАО с информацией о телефонном разговоре с ФИО2, в котором он сообщил, что заявку на приватизацию не подавал, не может быть принят судом в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку акт составлен 22.07.2024 года в 14 часов 00 минут, тогда как он умер 22.07.2024 года в 01 час 30 минут, что вызывает сомнение в достоверности данного акта.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, полагает необходимым включить жилое помещение, расположенное по адресу: г. *, в наследственную массу после умершего ФИО2, поскольку при жизни ФИО2 выразил свое согласие на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.
В силу пп.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, несмотря на то, что наследство может состоять из различного имущества, Гражданский кодекс РФ исходит из того, что наследство является единым целым и может быть принято только полностью. Даже если отдельные части наследственного имущества находятся в разных местах, фактическое вступление во владение частью наследственного имущества означает принятие всего наследства, в том числе, находящегося в другой местности или на территории другого государства.
Согласно разъяснениям, указанным в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в т.ч. без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, учитывая, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, приняла меры по сохранности наследственного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в наследственную массу умершего *.2024 года ФИО2 *, квартиру по адресу: г*.
Признать за ФИО3 * право собственности на квартиру по адресу: * в порядке наследования по завещанию.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО3 * в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2026 года.
Судья И.М. Александренко