УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 марта 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председа-тельствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 531/2023 по иску ТСН «Бородинский сад» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ТСН «Бородинский сад», обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

Ответчик является членом ТСН «Бородинский сад», письменный договор по управлению общим имуществом многоквартирного дома между истцом и ответчиком не заключался.

Должник с /дата/ 2022 года по /дата/ 2022 года платежи по счетам за ЖКХ не производит. Общая сумма основного долга составила 55 622,62 руб.

Истец просит взыскать с ответчика:

- 55 622,62 руб - сумма неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2022 г.;

- 2127,95 руб - сумма пеней за ЖКУ 2022 г.;

- 149,54 руб - сумма пеней за кап. ремонт 2022 г.;

- 1937 руб - расходы по оплате госпошлины;

- 408 руб - за рассмотрение заявления в мировом суде на выдачу судебного приказа. (л.д. 6-7).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО1 иск не признала, представила в суд письменные возражения на иск, где указала, что отсутствуют доказательства, что ответчик является членом ТСН «Бородинский сад», договор на оплату ЖКУ между сторонами не заключался. (л.д. 44-48).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п. 5 часть 2).

В соответствии со ст. 155 чч. 1-2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (пункт 14.1).

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из материалов дела усматривается, что общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме № /номер/ по ул. /адрес/ от /дата/ создано Товарищество собственников недвижимости (жилых и нежилых помещений) «Бородинский сад», утвержден Устав. (л.д. 25-35).

Согласно Уставу предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. (л.д. 27).

Товарищество собственников недвижимости «Бородинский сад» (ТСН «Бородинский сад») зарегистрировано в ЕГРЮЛ, вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. (л.д. 21-24).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/. Право собственности зарегистрировано /дата/. Ответчик зарегистрирована по данному адресу с /дата/.

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается карточкой должника (л.д. 9), протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от /дата/, от /дата/ об утверждении тарифов (л.д. 12-13), Тарифами за содержание, ремонт и эксплуатацию жилого помещения, за предоставляемые коммунальные услуги для жителей вышеуказанного многоквартирного жилого дома (л.д. 14).

Учитывая, что в суд не представлены доказательства уплаты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за /дата/-/дата/ 2022 г. в размере 55 622,62 руб, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в том числе, по оплате пени за период с /дата/ по /дата/, расчет размера пени представлен истцом (л.д. 10-11), который судом проверен.

В порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд. (л.д. 5).

Учитывая, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, который был вынесен /дата/ и отменен /дата/ (л.д. 36-оборот), подлежат удовлетворению требования истца о взыскании госпошлины за рассмотрение заявление в мировом суде на выдачу судебного приказа.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ТСН «Бородинский сад» сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за /дата/-/дата/ 2022 г. в размере 55 622 руб 62 коп, сумму пеней за ЖКУ 2022 г. в размере 2127 руб 95 коп, сумму пеней за кап. ремонт 2022 г. в размере 149 руб 54 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 1937 руб, расходы по оплате госпошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 408 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме составлено 22 марта 2023 года.

Судья –