Дело №

50RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием пом. прокурора А.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Л. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями к ответчику, просит суд:

- признать Л. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

-обязать органы, осуществляющие регистрационный учет населения по месту пребывания и месту жительства, снять ответчицу с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Г. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором № ДДУ/НП26-06-07-272/2 от <дата> участия в долевом строительстве, зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии <дата>, номер регистрации 50:13:0050418:3038-50/215/2020-269. На данной жилплощади с августа 2022 года зарегистрирована Л.. Л., в указанную квартиру не вселялась, совместно хозяйство с истицей не вела, в квартире не проживала. Просьбы истца выписаться ответчица игнорирует, что является препятствием для осуществления законных прав собственника истцом. Бремя содержания квартиры ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчицы Л. в данном жилом помещении 28 отсутствуют. Наличие регистрации ответчика Л. в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Кроме того, по обоюдному согласию я вселила ответчицу и ее дочь по месту пребывания по адресу: МО, <адрес> <дата> сроком на один год, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания, где она проживает со своим супругом Л. и дочерью Л.

Истец Г. в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие

Ответчик Л. в судебном заседании рассмотрение спора оставила на усмотрение суда. Пояснила, что в настоящее время действительно не проживает в спорном жилом помещении.

В судебном заседании помощник Пушкинского городского прокурора А. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Г. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором № ДДУ/НП26-06-07-272/2 от <дата> участия в долевом строительстве, зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии <дата>, номер регистрации 50:13:0050418:3038-50/215/2020-269. Л., в указанную квартиру не вселялась, совместно хозяйство с истицей не вела, в квартире не проживала. Кроме того, по обоюдному согласию я вселила ответчицу и ее дочь по месту пребывания по адресу: МО, <адрес> <дата> сроком на один год, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания, где она проживает со своим супругом Л. и дочерью Л. <дата> истцом было предложено Л. сняться с регистрационного учета добровольно в срок до <дата>, но этого ответчица так и не сделала, что и последовало обращение в суд. Между истцом и ответчицей какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой не заключалось.

Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение, которым ответчик проинформирован добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения в срок до <дата>, и которое оставлено ответчиком без исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, истец вправе требовать выселения и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, принятом истцом в собственность как реализованное на торгах заложенное имущество должника, в том числе и в случае, если указанное жилое помещение является единственным пригодным для проживания для должника и членов его семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств в опровержении доводов иска.

С учетом изложенных обстоятельств и при оценке представленных по настоящему гражданскому делу доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к Л. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Л. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья