Дело {Номер}
43RS0003-01-2025-004284-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 8 октября 2025 года
Первомайский районный суд г. Кирова
в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,
при секретаре Дровалевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2872/2025 по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ФИО2 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности.
В обоснование иска указано, что Государственная жилищная инспекция Кировской области в соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от {Дата} {Номер}, является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функцию регионального государственного жилищного надзора.
В рамках функции «региональный государственный жилищный надзор» инспекция в соответствии с разделом 2 Положения осуществляет следующие полномочия (административно-управленческие действия): организует и проводит проверки выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилим помещениям, их использованию и содержанию, порядке переустройства и перепланировки жилых помещений.
В инспекцию {Дата}, {Дата} поступили обращения о нарушении правил пользования нежилыми помещениями собственником нежилого помещения {Номер} в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес}
Для проверки соблюдения порядка проведения перепланировки (переустройства) и проверки фактов, изложенных в обращении, поступившем в инспекцию, необходимо обеспечить доступ в нежилое помещение {Номер} МКД, а также предоставить необходимый перечень документов, указанный в извещении от {Дата} {Номер}: технический паспорт нежилого помещения {Номер} МКД, правоустанавливающие документы на указанное помещение, разрешение администрации г.Кирова на проведение работ по перепланировке, переустройству нежилого помещения {Номер} МКД.
Для оценки фактического соответствия конфигурации нежилого помещения {Номер} МКД обеспечить присутствие собственника или представителя собственника по доверенности.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником нежилого помещения {Номер} МКД является ФИО2
При проведении проверки специалистами инспекции доступ в нежилое помещение ФИО2 обеспечен не был, проверка не проведена (акт от {Дата} {Номер}).
Просят суд обязать ФИО2 предоставить доступ в нежилое помещение {Номер}, расположенном в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, для проведения инспекционного обследования жилого помещения и предъявить необходимый перечень документов, указанных в извещении от {Дата} {Номер}; обеспечить присутствие собственника или представителя собственника по доверенности.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Государственная жилищная инспекция Кировской области в соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от {Дата} {Номер}, является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функцию регионального государственного жилищного надзора.
В рамках функции «региональный государственный жилищный надзор» инспекция в соответствии с разделом 2 Положения осуществляет следующие полномочия (административно-управленческие действия): организует и проводит проверки выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилим помещениям, их использованию и содержанию, порядке переустройства и перепланировки жилых помещений.
В инспекцию {Дата}, {Дата} поступили обращения о нарушении правил пользования нежилыми помещениями собственником нежилого помещения {Номер} в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес}.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником нежилого помещения {Номер} МКД является ФИО2 Доказательств иного в материалы дела не представлено.
{Дата} в адрес ФИО2 направлено письмо {Номер}, в котором было указано о направлении решения {Номер} о проведении инспекционного мероприятия, необходимости обеспечения присутствия ФИО2 (или представителя по доверенности) по адресу проведения проверки: {Адрес} предоставить должностному (должностным) лицу (лицам) для проведения осмотра доступ в нежилое помещение {Номер} в МКД.
Также {Дата} в адрес ФИО2 было направлено требование о предоставлении документов, а именно: технический паспорт нежилого помещения {Номер} МКД, правоустанавливающие документы на указанное помещение, разрешение администрации г.Кирова на проведение работ по перепланировке, переустройству нежилого помещения {Номер} МКД.
Указанные документы были направлены в адрес ФИО2, что подтверждается отсчетами об отслеживании с официального сайта «Почта России». Специалистами инспекции был осуществлен выход по адресу: {Адрес} для проведения инспекционного мероприятия.
Согласно акту от {Дата} {Номер}, доступ в нежилое помещение {Номер} по адресу: {Адрес} со стороны ФИО2 или ее представителя по доверенности не обеспечен.
В связи с необходимостью оценки фактического соответствия конфигурации нежилого помещения {Номер} МКД и отсутствием доступа в спорное нежилое помещение, Государственная жилищная инспекция обратилась в суд с настоящим иском.
Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения (части 1,2 статьи 3 ЖК РФ).
Как установлено частью 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу части 2 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 указанной статьи).
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом установленных фактических обстоятельств, принимая во внимание положения статьи 56 ГПК РФ, факт нарушения прав и законных интересов других лиц, факт непредоставления доступа в нежилое помещение для проведения инспекционной проверки, факт непредоставления документов, указанных в извещении от {Дата} {Номер}, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, их удовлетворении.
В силу статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить.
Возложить на ФИО2, {Дата} года рождения, обязанность в присутствии собственника нежилого помещения, либо представителя собственника по доверенности, предоставить доступ в нежилое помещение {Номер}, расположенном в многоквартирном доме по адресу: {Адрес} для проведения инспекционного обследования жилого помещения и предъявить необходимый перечень документов, указанных в извещении от {Дата} {Номер}, а именно: технический паспорт нежилого помещения {Номер} МКД, правоустанавливающие документы на указанное помещение, разрешение администрации г.Кирова на проведение работ по перепланировке, переустройству нежилого помещения {Номер} МКД
Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ С.Г. Макеева
В окончательной форме решение принято 15.10.2025 года.