Решение по делу № 2-2258/2023 от 06.07.2023 - о признании лиц прекратившим право пользования жилым помещения.

Дело № 2-2258/2023

36RS0005-01-2023-002042-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2023г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Боевой Р.И., при секретаре Бачуриной В.И., с участием прокурора Хром И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц прекратившим право пользования жилым помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчикам, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.01.2023 года, выданного ФИО5, нотариусом нотариального округа городской округ г. Воронеж Воронежской области, он является собственником <адрес> площадью 56,1 кв. метров по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано 01.02.2023 года Управлением Росреестра по Воронежской области, что подтверждено выпиской из ЕГРН, полученной 01.02.2023 года. В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы посторонние для него лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - со ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ. Приведённое обстоятельство подтверждено справкой о зарегистрированных лицах в жилом помещении по адресу: <адрес>, выданной 6 февраля 2023 года. Ответчики в квартире не проживают с 2002 года, в настоящее время живут в штате ФИО6 США.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Также пояснил, что ответчики проживают в Соединенных Штатах. Основание возникновения права собственности - вступление в наследство после смерти ФИО4. Ответчики не проживают в России, они живут в Соединенных Штатах в Южной Каролине. Вещей ответчиков в квартире нет. Коммунальные услуги оплачивает он самостоятельно, что подтверждается квитанциями. На момент приватизации наследодателем квартиры ответчики не проживали в квартире. Семья ФИО7 в 2002 году уехала. Они дедушке никем не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по месту регистрации в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № 5 УМВД России по г.Воронежу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.01.2023 г., выданного нотариусом <адрес> ФИО5 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 12,13).

Согласно представленной справке о зарегистрированных лицах по указанному адресу поставлены на регистрационный учет: ФИО1 (собственник), ФИО2, ФИО3 (л.д.11).

В обосновании своих требовании истец ссылается на тот факт, что ответчики членами семьи истца не являются, права на сохранение права пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности на указанную квартиру они не имеют, соглашение на право пользования спорной квартирой с ними не заключалось, бремя содержания имущества не несут. Их регистрация по месту жительства в указанной квартире не позволяет истцу полноценно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1). Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Следовательно, гражданин утрачивает право пользования жилым помещением.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При оценке доказательств, представленных сторонами, суд руководствуется требованиями ст. 67 ГПК РФ, в соответствии с которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая настоящий спор, суд, установив факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру истцу в порядке наследования, отсутствие каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками, учитывая, что ответчики освободили указанное жилое помещение, не хранят вещи, коммунальные услуги не оплачивают, при этом сохранили регистрацию, нарушая тем самым права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии препятствий к свободному осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением и находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Действия ответчиков, самостоятельно и добровольно покинувших предоставленное для проживания жилое помещение свидетельствует о том, что ответчики отказались от реализации своих прав на проживание в жилом помещении

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не представлено и судом не установлено. Закон не возлагает на истца, как нового собственника жилого помещения, обязанности по сохранению за ответчиками права пользования спорной квартирой.

Статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой и выселении является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Боева

В окончательном виде решение суда принято 13.07.2023г.