Дело № 2-279/2022
РЕШЕНИЕ И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
15 ноября 2022 года п. Яшкуль
Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Шовгурова С.В.,
при секретаре Магомедовой М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого *** Республики Калмыкия, где зарегистрирован ФИО2, который отказывается сняться с регистрационного учета. В связи с тем, что ФИО2 не проживает в принадлежащем ему жилом доме и не имеет права пользования им, ФИО1 просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 и представитель третьего лица - МО МВД России «Яшкульский», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В поступившем в суд заявлении истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.
Ответчик ФИО2 также не явился в судебное заседание. Извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное ему по последнему известному месту его жительства по адресу: ***, не вручено ему и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из содержания указанных норм закона следует, что правом пользования жилым помещением обладает гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.
При этом согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 мая 2019 года подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого *** Республики Калмыкия.
Из справки администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 7 июля 2022 года и домовой книги следует, что в указанном доме зарегистрирован ФИО2
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.
Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
Вместе с тем регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом доме ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения, препятствует реализации правомочий по владению и распоряжению своим имуществом.
Как установлено судом, ответчик ФИО2, местонахождение которого неизвестно, не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом доме, не несет бремя его содержания.
Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены.
Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом доме и, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 признается судом утратившим право пользования жилым помещением.
Заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Удовлетворить частично исковые требования ФИО1.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий (подпись) С.В. Шовгуров