Дело № 2-2188/2022
86RS0005-01-2022-004240-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 декабря 2022 года город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре А.Е. Бугровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 Башир кызы, ФИО4 Ханмирза оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором проживает истец со своей женой и детьми. При покупке вышеуказанной квартиры, ответчики ФИО7 и её муж ФИО8, были зарегистрированы в этой квартире. Ответчики обещали, что в течение 10 дней снимутся с регистрационного учёта. В настоящее время ответчики по данному адресу не проживают, их вещей в квартире истца не имеется. Регистрация ответчика по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, 6 мкр., <адрес> причиняют истцу материальные убытки, так как они включены в лицевой счет и за себя коммунальные услуги не оплачивают. Из-за их регистрации истец не может получать некоторые льготы как многодетная семья. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользование жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Истец просит признать ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в деле имеется оформленная телефонограмма, в материалах дела имеется ходатайство в соответствии с которым истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по месту регистрации. Иного места проживания ответчиков суду не известно. В адрес суда вернулись пакеты документов, направляемые в адрес ответчиков, с отметками отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения.
Таким образом, ответчики признаются судом извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчики ФИО11, ФИО12 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, подтверждением чему является информация УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время, ФИО13ФИО14 в спорном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, местонахождение ответчиков неизвестно, оплату коммунальных услуг они не производят, совместного хозяйства стороны не ведут.
Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В данном случае, ответчики ФИО15, ФИО16 в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, иных договорных правоотношений между сторонами не имеется.
В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать ответчиков ФИО17, ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО19, ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес> мкр., <адрес>.
Ответчики вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Е.Бехтина
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина