РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лапшихиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-32/2026 по иску администрации муниципального образования Кимовский район к ФИО1 о возложении обязанности принять предоставляемое жилое помещение и заключить договор социального найма,

установил:

администрация муниципального образования Кимовский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности принять предоставляемое жилое помещение и заключить договор социального найма.

В обоснование иска сослались на то, что 31.05.2022 года Кимовским районным судом Тульской области вынесено решение суда по делу №2-344/2022 по исковому заявлению Кимовского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма, которым исковые требования - удовлетворены. 01.08.2022 года по гражданскому делу №2-344/2022 выдан исполнительный лист серии №, который предъявлен к принудительному исполнению, что послужило основанием к возбуждению исполнительного производства, находящегося в настоящее время на исполнении в специализированном отделении судебных приставов по Тульской области главного межрегионального управления ФССП России. Во исполнение вышеуказанного решения суда администрация муниципального образования Кимовский район предпринимала меры по предоставлению ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по договору социального найма. Однако от данного жилого помещения гр.ФИО1 неоднократно отказывалась, приводя различные доводы, в том числе о том, что данное жилое помещение не соответствует различным требованиям и не пригодно для проживания. 18.01.2024 года администрациямуниципального образования Кимовский район направляла ФИО1 письмо (№ от ДД.ММ.ГГГГ), в котором просила сообщить о намерении вселяться в предложенную квартиру. 18.09.2024 года администрацией муниципального образования Кимовский район направлялось аналогичное письмо. 16.01.2025 года администрация муниципального образования Кимовский район направляла ФИО1 письмо (№ от ДД.ММ.ГГГГ), в котором просила сообщить о намерении вселяться в предложенную квартиру, а в случае отказа указать причину. 08.07.2025 года в адрес администрации муниципального образования Кимовский район поступило письмо от ФИО1, в котором она отказывается от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При отказе от предоставляемого жилого помещения ФИО1 ссылается на такие причины как: видны потеки от протекания над туалетом, обои наклеены друг на друга, частично нет выключателей, розеток, торчат провода, не приклеен линолеум, плинтусов нет.

Довод ФИО1 о том, что протекает крыша, является необоснованным, поскольку в 2021 году были выполнение работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме того, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в 2024 году был проведен ремонт. Несмотря на то, что за прошедшее время администрация муниципального образования Кимовский район во исполнении решения суда от 31.05.2022 года неоднократно предлагала ФИО1 к предоставлению спорную муниципальную квартиру, каждый раз последняя от данной квартиры в связи с недостатками ее технического состояния, отказывалась. Вместе с тем, спорное жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства, имеет необходимые инженерные коммуникации, не нарушает требований санитарных и строительных норм, данная квартира пригодна для постоянного проживания.

На основании вышеизложенного, администрация муниципального образования Кимовский район считает, что ФИО1 препятствует исполнению решения Кимовского районного суда Тульской области по делу №2-344/2022, злоупотребляет правом, нарушает права, так как администрация муниципального образования Кимовский район несет необоснованные расходы из бюджета по оплате штрафных санкций за неисполнение судебного решения.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования Кимовский район ФИО2 в своем письменном заявлении просила исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО1 в своем письменном заявлении просила в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в ее отсутствие, ссылаясь на неудовлетворительное состояние квартиры, а также на то обстоятельство, что указанная квартира не соответствует площади, указанной в решении Кимовского районного суда Тульской области от 31.05.2022 года.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац 1 пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования..

В судебном заседании установлено, что решением Кимовского районного суда Тульской области от 31.05.2022 года, исковые требования Кимовского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1, к администрации муниципального образования Кимовский район об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма – удовлетворены, было принято решение обязать администрацию муниципального образования Кимовский район Тульской области предоставить ФИО1, вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в пределах населенного пункта – город Кимовск Тульской области, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, площадью не менее 67,6 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.

Из материалов рассматриваемого гражданского дела усматривается, что администрация муниципального образования Кимовский район предоставляет ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения.

При предоставлении жилого помещения с меньшей жилой площадью, жилищные условия ответчика будут ухудшены, соответственно будут нарушены ее жилищные права.

Таким образом, поскольку предоставляемое администрацией муниципального образования Кимовский район ФИО1 жилое помещение не соответствует площади, указанной в решении Кимовского районного суда Тульской области от 31.05.2022 года, оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Кимовский район к ФИО1 о возложении обязанности принять предоставляемое жилое помещение и заключить договор социального найма, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.01.2026 года.

Председательствующий