Дело № 2-8385/2022

УИД № 35RS0010-01-2022-003424-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 08 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения,

установил:

Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, мотивируя тем, что распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 20 июня 2016 года № 1114 ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая мать ФИО2, по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлена комната площадью 20 кв. м., расположенная по адресу: , 20 июля 2016 года заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №. По сведениям ОАО «Коммунальщик» задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 16 декабря 2021 года составляет 41 262 рубля 23 копейки.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 20 июля 2016 года №, заключенный с ФИО1, и выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: .

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просили рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что задолженность возникла в связи с уважительными причинами, в связи с болезнью матери и необходимости за ней ухода. Ею частично в настоящее время погашена задолженность, намерена оплачивать коммунальные платежи в дальнейшем.

Ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчика, заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего необходимым в удовлетворении иска о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения отказать с вынесением ответчикам предупреждения; изучив материалы дела; проанализировав всю совокупность представленных доказательств, пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как видно из материалов дела, квартира, находящаяся по адресу: , включена в реестр объектов муниципальной собственности г. Вологды.

ФИО1 и ее мать ФИО2 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 20 июля 2016 года проживают в указанной квартире.

Из содержания иска следует, что по состоянию на 16 декабря 2021 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение составляет 41 262 рубля 23 копейки.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 представлены доказательства, свидетельствующие о погашении части задолженности, а именно ответчиком произведена оплата на общую сумму 3514 рублей.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что выселение является крайней мерой ответственности для нанимателя жилого помещения, принимаемой в исключительных случаях злостного невыполнения им своих обязанностей, в частности по внесению платы за жилое помещение; ранее ФИО1 и ФИО2 не предупреждались судом о возможности выселения из занимаемого жилого помещения в случае неуплаты коммунальных платежей, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению.

Одновременно суд считает необходимым предупредить ФИО1, ФИО2, что в случае непогашения ими задолженности по текущим платежам за коммунальные услуги в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения – отказать.

Предупредить ответчиков ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №), что в случае непогашения ими задолженности по текущим платежам за коммунальные услуги в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022.