Решение по делу № 2-390/2025 от 25.07.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-390/2025

УИД- 51RS0011-01-2025-000519-29

Решение в окончательной форме составлено 25.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 г.

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,

с участием ответчика Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (далее – ООО «ТЭС») обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению многоквартирного дома по адресу: ..., а Б.. является собственником квартиры 99 в указанном жилом доме. В период с сентября 2023г. по декабрь 2024г. плата за предоставленные коммунальные услуги не вносилась, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 94580 рублей 77 копеек, на которую начислены пени в размере 59256 рублей 73 копеек.

Просил, с учётом уточнения исковых требований взыскать с Б.. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2023 по декабрь 2024 в размере 59635 рублей 47 копеек, пени в размере 34486 рублей 41 копейки, а также судебные расходы связанные оплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебном заседание исковые требования по задолженности в размере 59635 рублей 47 копеек признал, однако не согласился с расчетом пени, представив свой расчет, в котором указал, что пени за спорный период составят 5977 рублей 63 копейки.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная обязанность предусмотрена пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а у нанимателя с момента заключения договора найма.

Пункт 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что в спорный период ООО «ТЭС» на основании постановления администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области является ресурсноснабжающей организацией, предоставляющей с 1 ноября 2021 года услуги горячего водоснабжения и отопления жителям многоквартирного дома по адресу: ...

Б.. является собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. ... области, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Справка формы 9 и сведения из миграционного пункта подтверждают регистрацию ответчика в указанном жилом помещении по настоящее время.

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению ответчиком подтверждается выпиской из лицевого счета № ... согласно которой оплата указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась, сумма задолженности за период сентября 2023 по декабрь 20224 с учетом перерасчета составляет 59635 рублей 47 копеек.

Мировым судьей судебного участка №2 Оленегорского судебного района Мурманской области судебный приказ № 2-4490/2024 от 01.08.2024 отменен 24.03.2025 в связи с поступлением возражений ответчика.Согласно сведениям из ОСП г. Оленегорска судебный приказ №2- 4490/2024 в отношении Б. был отозван. Удержания по возбужденному исполнительному производству не производилось.

Таким образом, оценив установленные судом обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что Б.., на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с неё в заявленном размере.

По общему правилу за несвоевременную и (или) неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена обязанность должников уплатить кредитору пени в установленных размере и порядке (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом с 28.02.2022 до 01.01.2027 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действующая на день фактической оплаты (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329; Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У).

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за период сентября 2023 по декабрь 2024 не вносилась, истцом на сумму задолженности 59635 рублей 47 копеек на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в сумме 34496 рублей 41 копейки.

Из представленного ответчиком расчета пени следует, что за спорный период времени размер пени составит 5977 рублей 63 копейки.

Суд проверив расчеты пени сторон находит их недостоверными.

Так с учетом пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах", пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах", пени за просрочку оплаты за период с сентября 2023г. по декабрь 2024г. составит 6 721 рубль 31 копейку.

Поскольку ответчик не надлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, то пени в размере 6721 рублей 31 копейки подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

При таком положении, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № 23513 от 13.12.2024 и №890 от 06.05.2025.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесённые им по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Б., ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с сентября 2023г. по декабрь 2024г. в размере 59635 рублей 47 копеек, пени в размере 6721 рублей 31 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.А. Черная