Решение по делу № 2-741/2023 от 04.04.2023 - о признании фактически принявшей наследство и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Дело №2-741/2023

УИН: 68RS0004-01-2023-000519-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 04 апреля 2023 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании фактически принявшей наследство и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании фактически принявшей наследство и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование, что ФИО3 приходится отцом ФИО1. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, открылось наследство в виде жилого дома площадью. 50 кв.м и земельного участка площадью 3920 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни право собственности за ФИО3 на указанное имущество зарегистрировано не было. После его смерти наследниками первой очереди являются истце и ответчик (супруга наследодателя), которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако, приняли наследство фактически, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, осуществляют за свой счет расходы по содержанию, обслуживанию и ремонту наследственного имущества. Ответчик ФИО2 отказывается от своего право на наследство после смерти наследодателя ФИО3 в пользу ФИО1. Других наследников нет. На основании изложенного истец просит признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического плана от 03.10.2022 г.. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН: 68:20:2201017:19, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ от 18.10.2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении указала, что отказывается от своих прав от наследства после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО3 приходится отцом ФИО1

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти ФИО3 принадлежало недвижимое имущество в виде жилого дома площадью. 50 кв.м и земельного участка с КН: № площадью 3920 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 22.03.1993 г., а также выпиской из похозяйственной книги на дом лот ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Согласно сообщению администрации Суравского сельсовета Тамбовского района и области от 22.03.2022 г. №, до 1993 г. в населенных пунктах Суравского сельсовета отсутствовала нумерация домовладений и наименование улиц. За ФИО3 на 1993 г. на земельном участке по адресу: <адрес>, числилось два домовладения: рядом со старым домом возведен новый дом. Старый дом используется в качестве хозяйственной постройки (сарай).

Из выписок из похозяйственных книг на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, за 1991 – 2001 годы, следует, что на земельном участке площадью 3900 кв.м, расположено два дома – <адрес> (старый) и <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО4. 03.10.2022 г. был подготовлен технический план здания, согласно которому общая площадь домовладения составляет 64,6 кв.м.

При жизни право собственности за ФИО3 на указанное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок с КН № стоит на кадастровом учете с 12.04.2005 г. площадью 3900 кв.м, права на данный земельный участок не зарегистрированы.

После смерти ФИО3 наследниками первой очереди являются истец (дочь) и ответчик (супруга наследодателя), которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно сообщения нотариуса от 09.03.2023 г., наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не имеется.

Согласно справке, выданной администрацией Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 27.03.2023 г. № и от 27.01.2023 г. №, ФИО3 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, вместе с женой – ФИО2 В течение шести месяцев со дня смерти ФИО3 вещами умершего пользовалась его дочь ФИО1, она же обрабатывала земельный участок, платила все необходимые платежи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО3. в срок, обусловленный законом.

Возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 от ответчика ФИО3 не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме, состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (статьи 7, 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 01 января 2017 года).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (ч. 2 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).

В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 18.10.2022 г. площадь спорного земельного участка равна 3900 кв.м, что соответствует данным, содержащимся в свидетельстве на право собственности на земельный участок и сведениям ЕГРН.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 21.03.2023 г., им был осуществлен выезд на земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, для проведения кадастровых работ.

Необходимостью и особенностью проведения данных кадастровых работ являлось определение границ в системе координат принятой для ведения кадастра (МСК-68), т.к. в настоящее время сведения о границах данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют, т.е. подлежат уточнению.

Местоположение границы земельного участка с КН: № определяется границами, сложившимися на местности более 15 лет и закреплёнными объектами искусственного происхождения. Объектами искусственного происхождения на данной местности является существующая межа на северо-восточной границе смежного земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, а также существующая межа по юго-западной границе смежного земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: Российская <адрес>, муниципальный район Тамбовский, сельское поселение <адрес> Границы данных земельных участков были согласованы, установлены и внесены в ЕГРН ранее в системе координат МСК-68, в связи с этим согласование с собственниками не требуется.

Уточняемый земельный участок фактичекски сформирован как самостоятельный объект недвижимости в 1993 году на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 22.02.1993 г., выданного ФИО3 (отцу ФИО1) администрацией Суравского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области, для ведения личного подсобного хозяйства. На обороте данного документа приведено графическое изображение земельного участка.

Вместе с этим, следует учесть, что данное изображение выполнено схематически и не может рассматриваться как фактические границы на местности. Чертёж свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отображает только информацию о том, какая площадь отведена под усадьбу и сад, какая под огород, а какая под сарай. Фактически на местности земельный участок является единым землепользованием, состоящим из двух контуров, а не тремя отдельными участками. Первый контур включает в себя сарай, расположенный через дорогу, второй контру – дом, сад и огород. В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН: № захват свободных земель отсутствует, площадь не меняется, границы являются существующими на местности с момента формирования участка. Доступ к уточняемому земельному участку обеспечивается за счет земель общего пользования.

Заключение подготовлено кадастровым инженером ФИО4, который включен в реестр членов А СРО «Кадастровые инженеры № от 10.11.2016 г., реестровый номер №, СНИЛС кадастрового инженера № ОГРНИП №.

Данное заключение соответствует требованиям ФЗ от 24.07.2007. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", оснований не доверять данному заключению не имеется.

В ходе судебного разбирательства никаких возражений по вопросу установления границ земельного участка согласно плана границ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 г., от правообладателей смежных земельных участков ФИО6 (земельный участок с КН: №) и ФИО7 (земельный участок с КН: №) не поступило.

Заключение кадастрового инженера оценивается судом наряду с другими вышеприведенными доказательствами и признается допустимым, позволяющим в данном случае определить границы и площадь земельного участка с КН: №, согласно плана границ от 18.10.2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 (СНИЛС №) фактически принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического плана от 03.10.2022 г..

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с КН: 68:20:2201017:19, расположенный по адресу: <адрес> согласно плана границ от 18.10.2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 10 апреля 2023 года

Судья О.В. Муранова