УИД: 56RS0042-01-2024-007468-96

Дело № 2-1118/2025 (2-5877/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 27 февраля 2025 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Малофеевой Ю.А.,

при секретаре Лукониной С.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Оренбурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что 07.07.2010 между истцом ФИО4 и ФИО1 был зарегистрирован брак (запись акта о заключении брака №, Свидетельство № от 07.07.2010). 26.09.2011 ФИО1 зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя (Свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии № от 26.09.2011). 12.04.2021 между Комитетом по управлению имуществом города Оренбурга и ФИО1 был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Оренбурга №, в соответствии с п. 1.1 которого был арендован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 7674+/-31 кв. м., категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной базы, государственное управление. 27.10.2023 исходящим письмом № Департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга, на основании письменного запроса ИП ФИО1 согласовал строительство модульного здания ориентировочной площадью №. на указанном земельном участке. 03.11.2023 Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга выдал ИП ФИО1 разрешение на строительство одноэтажного здания коммунально-бытового назначения по адресу <адрес> с площадью застройки части объекта капитального строительства 1 480 кв. м. (Разрешение на строительство № от 03.11.2023). В июле 2024 строительство было завершено и ИП ФИО1 обратилась за получением Разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрацией права собственности на постройку. 21.08.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на нежилое одноэтажное здание коммунально-бытового назначения, общей площадью 1 442,1 кв. м., о чем внесена запись государственной регистрации права № от 21.08.2024. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем Управлением записи актов гражданского состояния администрации <адрес> составлена запись акта о смерти № (Свидетельство о смерти серии № от 06.08.2024). Завещание ФИО1 не составлялось, брачный договор между ФИО4 и ФИО1 не заключался. Учитывая, что при жизни ФИО1 право собственности на здание в законном порядке еще не было зарегистрировано, нотариусом было отказано во включении данного имущества в наследственную массу.

Просит суд включить нежилое одноэтажное здание коммунально-бытового назначения, общей площадью № м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем истец уточнил требования и просил включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нежилое одноэтажное здание коммунально-бытового назначения, общей площадью 1442,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> и признать за ФИО4, право собственности на нежилое одноэтажное здание коммунально-бытового назначения, общей площадью 1442,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 28.01.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, были привлечены Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, дети умершей - ФИО5, ФИО3 и мать ФИО6.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержал и просил удовлетворить. По обстоятельствам дела пояснил, что право собственности зарегистрировано на объект после смерти супруги истца, поэтому нотариус не включил в наследственную массу объект, но заявление на регистрацию права собственности было подано до ее смерти, земельный участок так же был зарегистрирован.

Ответчик Администрация города Оренбурга в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Треть лицо ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца согласился, пояснил суду, что он от принятия наследства после смерти матери отказался в пользу отца. Заявление о регистрации права собственности на построенный объект было подано до смерти мамы.

Третьи лица Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании материалов гражданского дела судом установлено, что 07.07.2010 между ФИО4 и ФИО7 был зарегистрирован брак, что подтверждается представленным свидетельством № от 07.07.2010 г. запись акта о заключении брака №.

26.09.2011 ФИО1 зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя (Свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии № от 26.09.2011).

12.04.2021 между Комитетом по управлению имуществом города Оренбурга и ФИО1 был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Оренбурга №, в соответствии с п. 1.1 которого был арендован земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 7674+/-31 кв. м., категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной базы, государственное управление.

ФИО1 обратилась в Департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга за согласованием строительства модульного здания ориентировочной площадью 1 450 кв.м. на указанном земельном участке.

27.10.2023 Департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга письмом согласовал строительство модульного здания ориентировочной площадью 1 450 кв.м. на указанном земельном участке.

03.11.2023 Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга выдал ИП ФИО1 разрешение на строительство № от 03.11.2023 одноэтажного здания коммунально-бытового назначения по адресу <адрес>А с площадью застройки части объекта капитального строительства 1 480 кв. м..

По завершении строительства, в июле 2024 года ИП ФИО1 обратилась за получением Разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрацией права собственности на постройку.

Согласно выписке ЕГРН 21.08.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на нежилое одноэтажное здание коммунально-бытового назначения, общей площадью 1 442,1 кв. м., о чем внесена запись государственной регистрации права <адрес> от 21.08.2024.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 06.08.2024 выданным Управлением записи актов гражданского состояния администрации города Оренбурга, запись акта о смерти №.

Согласно представленной копии наследственного дела № нотариуса ФИО8, с заявлением о принятии наследства умершей ФИО1 обратился ее супруг ФИО4. Также имеются наследники: мать – ФИО6 и дети – ФИО3, ФИО5, которые обратились к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу супруга умершего - истца ФИО4

Учитывая, что при жизни ФИО1 право собственности на здание в законном порядке еще не было зарегистрировано, нотариусом было отказано во включении данного имущества в наследственную массу.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным кодексом.

Как установлено в пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю прав на денежные средства в банках, на нежилое здание – котельную, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № квартиру.

Поскольку законом предусмотрено, что при принятии наследником части наследства означает принятие всего наследства независимо от получения свидетельства о праве на наследство, после смерти ФИО1 к ее наследнику супругу ФИО4 перешло право на наследственное имущество: одноэтажное здание коммунально-бытового назначения по адресу <адрес> на которое наследодатель при жизни право не оформил, однако имел намерение это сделать, исходя из подачи заявления в регистрирующий орган на указанный объект.

Таким образом, истцом фактически принято наследство, однако, возможность зарегистрировать возникшее у него право иначе как в судебном порядке, у истца отсутствует.

Каких-либо возражений в отношении установленных судом прав истца на указанное имущество: одноэтажное здание коммунально-бытового назначения, расположенного по адресу: <адрес>А, судом в процессе рассмотрения дела, не выявлено.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что принадлежавшее ФИО1 нежилое одноэтажное здание коммунально-бытового назначения, общей площадью 1 442,1 кв. м. после ее смерти перешло по праву наследования ее супругу ФИО4, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу за принятием наследства и оформлением своих наследственных прав.

Следовательно, иск в части включения нежилого одноэтажного здания коммунально-бытового назначения, общей площадью 1 442,1 кв.м. в состав наследственной массы и признании за наследником права собственности в порядке наследования заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку на момент смерти ФИО1 ее права в отношении спорного нежилого помещения по адресу: <адрес> в установленном законом порядке оформлены не были, что явилось препятствием к оформлению наследственных прав ее наследником принявшим наследство после ее смерти, истец вправе заявить требование о признании права собственности на указанное имущество в судебном порядке, а, следовательно, заявленные требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Оренбурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нежилое одноэтажное здание коммунально-бытового назначения, общей площадью 1442,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на нежилое одноэтажное здание коммунально-бытового назначения, общей площадью 1442,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 02.08.2024 года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.А. Малофеева

Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2025 года.

Судья Ю.А. Малофеева