РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2630/2022 по исковому заявлению Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Центр социальной помощи семье и детям г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района» к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что Б.М. на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № №-МУ7(У-И)/2 от 27.01.2022 определена под надзор ОГБУСО «Центр социальной помощи семье и детям г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района». Б.М. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, 1/3 доля принадлежит ФИО1 В спорном жилом помещении проживают жильцы, имеется задолженность. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности между собственниками и обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на спорное жилое помещение, пропорционально долям в праве общей долевой собственности и выдавать отдельные платежные документы на оплату.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 27.01.2022 №-МУ7 (У-И)/2, Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. помещена под надзор ОГБУСО «Центр социальной помощи семье и детям г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района».

Согласно выписке из ЕГРН от 20.07.2022 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Б.М. в размере 2/3 доли в праве, ФИО1 в размере 1/3 доли в праве.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.

Учитывая, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетней Б.М. и ФИО1, соответственно, каждый из собственников должен пропорционально своей доле нести обязанность по оплате услуг за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, учитывая, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно их долям.

Суд оснований для определения иного порядка уплаты коммунальных платежей, при указанных обстоятельствах в жилом помещении, не усматривает.

Оснований для возложения обязанности на ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельные договоры на оплату услуг, суд не усматривает, поскольку они ответчика по делу не являются, нарушений прав истца со стороны ООО «Иркутскэнергосбыт» не установлено.

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником, либо в лице его законного представителя, соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, на оплату коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Центр социальной помощи семье и детям г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района», удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

2/3 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги возложить на Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

1/3 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником в лице его законного представителя соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, на оплату коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022