ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 года г. Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Малеевой Т.Н.,
при помощнике судьи Губаревой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение.
установил:
ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО г. Тулы в обосновании которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей как члену ЖСК №№, созданного при исполнительном комитете Тульского городского Совета депутатов трудящихся. На тот момент истец нуждалась в улучшении жилищных условий и вступила в члены кооператива, регулярно вносила паевые взносы за спорное жилое помещение. Дата выплаты пая, согласно выданной справке, ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, полагает, что приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с полной выплатой пая за неё, однако узаконить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что не зарегистрировала свое право в органах БТИ. На протяжении всего периода времени она была уверена, что справка о выплате пая - это достаточное основание наличия у нее права собственности на квартиру. В 2023 году ей стало известно, что нужно перерегистрировать свое право в Росреестре. При обращении в МФЦ с заявлением о перерегистрации ранее возникшего права, получила уведомление о приостановки регистрации со ссылкой на то, что перерегистрация ранее возникшего права возможна только при наличии выписки из реестровой книги БТИ. В органах БТИ ею получена выписка, которая содержит сведения об отсутствии зарегистрированного права на вышеуказанную квартиру. Таким образом, предпринятые ею меры для решения вопроса во внесудебном порядке на дали положительного результата, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Исходя из изложенного, ссылаясь на нормы гражданского законодательства, просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении ФИО2 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель ответчика администрации МО г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в числе прочего, путем признания права.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из домовой книги №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> Спорная квартира была ей предоставлена как члену ЖСК №№, созданного при исполнительном комитете Тульского городского Совета депутатов трудящихся. Как следует из выписки № № лицевой счет №№ открыт на ФИО1, она является ответственным плательщиком.
Согласно п.4. ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года №№ ФИО3 полностью оплатила кооперативный пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем приобрела на нее право собственности в соответствии с законом «О приватизации жилого фонда в РСФСР».
В силу п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из анализа указанных норм права следует, что основанием для регистрации права собственности на жилое помещение за членом кооператива является справка о полной выплате пая.
Доказательств, опровергающих доводы истца о правомерном пользовании жилым помещением либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, суду не представлено.
Исходя из установленных по делу обстоятельств и с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение перешло в собственность истца на законных основаниях, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ Т.Н. Малеева Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>