Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-006318-31

Дело №2-4002/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года город Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при помощнике судьи Гусейновой С.Г.,

с участием представителя истца ... ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4002/2022 по иску ... ... к фио фио... фио в лице законного представителя ... ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве собственности ... от 22.04.2013 г. 23.04.2010 г. Между истцом и законным представителем ответчика ... ... был зарегистрирован брак, от данного брака имеется несовершеннолетний ребенок – ответчик ...фио После рождения ...фио, была произведена его регистрация по месту жительства на жилую площадь истца. С 24.01.2014 г. На основании решения суда, брачные отношения между истцом и ... ... прекращены, брак расторгнут. Ответчик ...фио фактически проживает с матерью ... ... С момента подачи заявления на расторжение брака 23.12.2013 г. Истец ответчика не видел, по адресу: адрес, ответчик не появлялся и не проживал. На контакт его законный представитель ... ... не идет, общение не поддерживает. Ребенок находится на обеспечении законного представителя, образование и медицинское обслуживание производится по месту жительства законного представителя ответчика. Место жительства бывшей супруги и ответчика истцу не известно.

Истец ... .... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил своего представителя ... ..., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ...фио и законный представитель ... ... в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены по известному суду адресу.

Третье лицо адрес Новокосино в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 ГК РФ).

В силу п.п.1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцу ... .... на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве собственности ... от 22.04.2013 г.

В квартире зарегистрирован ответчик ...фио, который с 2013 года в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивал. Его местонахождение истцу неизвестно.

Обстоятельства, изложенные истцом, никем не опровергнуты.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчики не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности, на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку суд признал ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ... к ...фио в лице законного представителя ... ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить для ...фио, паспортные данные, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ...фио по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Ваньянц