Решение по делу № 2-609/2025 от 27.02.2025 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000220-77 (2-609/2025) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан в дар Ф.И.О1 земельный участок с кад. (данные изъяты), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО1 является собственником вышеуказанного земельного участка, а также дома № (данные изъяты) с кадастровым номером (данные изъяты), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на данном земельном участке. Ране на данном земельном участке находился небольшой дом, кадастровый номер (данные изъяты), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было снято с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что данное строение сгорело. На месте сгоревшего дома был возведен новый дом, строительство было окончено в ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день по данному адресу зарегистрирован ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является родственником бывшего собственника дома № (данные изъяты) (кад. (данные изъяты)) и вышеуказанного земельного участка – Ф.И.О5 Ответчик выехал из спорного жилого помещения после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между отцом истца - Ф.И.О1 и Ф.И.О5, после чего в доме не проживал, его вещей в доме не было. Ф.И.О5 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик – ФИО2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Его местонахождение не известно.

На основании вышеизложенного, просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>;, снять с регистрационного учёта, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 15).

В судебное заседание представитель истца по доверенности (л.д. 18) ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении требований настаивает (л.д. 17).

В судебное заседание ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, указанному в иске, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, в деле имеется возвращенное заказное письмо в отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 16).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Прокурор города Усолье-Сибирское извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права (данные изъяты), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Также ФИО1 является единоличным собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно поквартирной карточке (л.д. 7), на регистрационном учёте по данному адресу, в том числе состоит ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с <данные изъяты>, выехал в добровольном порядке в другое место жительства, попыток вселения ответчик не производил. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несёт, совместного хозяйства с истцом не ведёт.

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ответчиком права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика прекратившим.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведённых выше положений действующего законодательства, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей 00 копеек, поскольку указанные расходы подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами (кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3)).

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.