РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.
при секретаре Никеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
22 марта 2023 года
гражданское дело № 2-1-3607/2023 по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
10 января 2023 года истица обратилась в суд с вышеназванным иском, просила сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, от представителя истицы по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,6 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Установлено, что истцом произведена перепланировка данной квартиры без разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Произведенная истцом перепланировка описана в техническом заключении №, разработанном Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации», (л. д. 14-19) и в техническом паспорте № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11-13).
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 56,2 кв. м., в том числе жилой – 31,8 кв. м.
В ходе судебного разбирательства установлено, что данной перепланировкой не затрагиваются права и законные интересы других лиц, проведены в пределах жилого помещения истца, не затрагивают несущих конструкций, не нарушают строительных норм и правил.
Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л. д. 20). Доказательств обратному не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц.
Учитывая вышеизложенное, исходя из положений ст.ст.11, 29 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда сторонами может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Р.Н. Паршина
Копия верна.