РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Губкинский ЯНАО 09.09.2022
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи Молоковой Е.А.
при секретаре Варданян В.Г.
с участием прокурора Уваловой А.И.,
истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Зилановой О.И., действующей на основании ордера от 09.09.2022 № 1274,
рассмотрев гражданское дело № 2-608/2022 по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истцы предъявили в суд иск к ФИО3, указав, что являются собственниками комнаты <адрес>, где с весны 2021 зарегистрирован ответчик, который не проживает в квартире, выехал на Украину, не возражает против снятия с регистрационного учёта. Членом семьи истцов не является, договорных обязательств между ними не существует. Просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 5-6).
Истцы при рассмотрении дела изменили требования иска, просили признать ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением (заявление л.д. 34).
Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в силу закона в интересах несовершеннолетних детей ФИО., ФИО1., в суде требования иска с учётом изменений поддержала, пояснила, что ФИО3 зарегистрирован в принадлежащей ей и детям на праве собственности комнате для оформления документов, связанных с гражданством. В жилое помещение он никогда не вселялся, не проживал, личных вещей в нём не имеет. Весной 2021 зарегистрировали его в квартире, после чего он выехал на Украину, где получил травму, не смог вернуться в Россию, не возражает против снятия с регистрационного учёта, направил доверенность, однако до разрешения спора судом снять с учёта его невозможно. После начала спецоперации на Украине связь с ответчиком утрачена.
Истцы ФИО4, ФИО5 о времени и месте разбирательства дела извещены, в суд не явились.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, его место жительства неизвестно (сведения л.д. 20, 23, 25).
Представитель ответчика – адвокат Зиланова О.И. (ордер л.д. 33), назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суде с требованиями иска не согласилась, просила принять законное решение.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора об обоснованности иска, исследовав доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО., ФИО1 являются каждый владельцами 1/5 доли жилого помещения в <адрес> согласно договору купли-продажи комнаты от 03.11.2017, право собственности зарегистрировано 10.11.2017 (копия договора, выписка из ЕГРН л.д. 9-11, 27-29).
Ответчик ФИО3 в жилое помещение не вселён, в нём не проживает, имущества в комнате не имеет, состоит на регистрационном учёте в квартире с 25.06.2021, не возражает против снятия с регистрационного учёта из спорного жилого помещения (справка, копия доверенности л.д. 12, 20, 30-32).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность согласно условиям такого соглашения.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 не является членом семьи истцов - собственников жилого помещения, не вселялся в него, не пользовался, вселяться в комнату не намерен, согласен на снятие с регистрационного учёта, вследствие чего не приобрёл право пользования спорной комнатой, его регистрация в ней противоречит закону, является препятствием для осуществления прав собственника.
При изложенных обстоятельствах суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
удовлетворить требования иска.
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Губкинский районный суд Ямало-ненецкого автономного округа.
Судья Е.А. Молокова