Дело №2-221/2025 УИД 27RS0022-01-2025-000279-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025г. село Богородское Ульчского района Хабаровского края
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Муравьевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истца к администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что, не являясь его собственником с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно он владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес> площадью 59,4 кв.м.,. Несет расходы по содержанию дома. Предыдущим правообладателем вышеуказанного дома являлся дедушка истца, Т.П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти, она стала проживать по указанному адресу, так как в течение полугода после смерти Т.П.М. никто в права наследование не вступил, а завещание им составлено не было. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ей было отказано в государственной регистрации права собственности на данный дом. Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество жилой дом площадью 59,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> не зарегистрировано (л.д. 6-7, 29). В собственности Ульчского муниципального района спорное жилое помещение не находится, а также не значится в Реестре краевого государственного имущества.
Согласно справке Муниципального унитарного предприятия Ульчского муниципального района «Мариинское жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ею потреблялась и своевременно оплачивалась электроэнергия в полном объеме. Задолженность отсутствует (л.д. 9).
Согласно письменным пояснениям жителей <адрес> И.И.О., Ч.Е., Л.И., - истец истец проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 10).
Т.П.М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, проживающий по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Наследственное дело к имуществу умершего Т.П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не открывалось. Также в Реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты информация по запрашиваемому лицу отсутствует.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).
Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начало пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательная давность + три года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Таким образом, проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что во владении истца, с ДД.ММ.ГГГГ года находится объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, то есть более восемнадцати лет.
Собственником вышеуказанного имущества истец не является, однако, на протяжении вышеуказанного периода времени, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным, ни от кого не скрывает свои права на спорное жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
исковые требования истца к администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества, жилой дом по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать за истца, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.В. Никитина
Мотивированное решение составлено 31.07.2025