Дело № 2-8680/2023

УИД 50RS0001-01-2023-008430-02

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года Московская область г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.

при секретаре судебного заседания Дурко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности ответчика и восстановлении права собственности истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности ответчика и восстановлении права собственности истца. Требования мотивированы тем, что ФИО6 между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества № 001 складского комплекса, включающего 4 объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке ФИО47:151438 по адресу: ФИО17 В соответствии с п. 1.1. Продавец обязуется передать Покупателю в собственность недвижимое имущество: складской комплекс, включающий 4 объекта недвижимого имущества: ЕГРН от 01.11.2022 кадастровый номер ФИО25:13, номер кадастрового квартала ФИО26, по адресу: ФИО41 ЕГРН от 01.11.2022 кадастровый номер ФИО48:138480, номер кадастрового квартала ФИО49, по адресу: ФИО73 ЕГРН от 01.11.2022 кадастровый номер ФИО27:14, номер кадастрового квартала ФИО28, по адресу: ФИО69 ЕГРН от 01.11.2022 кадастровый номер ФИО50:138738, номер кадастрового квартала ФИО51, по адресу: ФИО76 В соответствии с п.2.1. Договора цена приобретаемого Покупателем имущества, указанного в п. 1.1. договора в соответствии с расчетом стоимости составляет 60 000 000 рублей, 00 копеек. В соответствии с п 2.2 Договора, покупатель в течении 5 рабочих дней с даты подписания договора осуществляет платеж в размере 100 от стоимости имущества путем перечисления денежных средств на банковские реквизиты Продавца или передачей наличных денежных средств с получением соответствующей расписки от продавца. Договор сторонами был подан на государственную регистрацию, прошел регистрацию, собственность была зарегистрирована за ФИО2 01.11.2022 за номером ФИО52:138480-50/110/2022-4. ФИО7 ФИО2 дал письменную расписку ФИО1, что обязуется в течении 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества № 001 от ФИО8, т.е. до 28.04.2023, выплатить цену приобретаемого имущества (складского комплекса, включающего 4 объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке 59:15:0000000:151438 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ш. Носовихинское, вл.247), указанного в п.1.1. Договора, в размере 60 000 000 рублей - ФИО1, путем перечисления денежных средств на банковские реквизиты ФИО1 или передачей наличных денежных средств с получением соответствующей расписки от Продавца. Однако денежные обязательства ФИО2 выполнить не смог о чем поставил в известность ФИО1 и предложил добровольно расторгнуть договор купли - продажи. Тем самым, ФИО2 не выполнил надлежащим образом свои обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества. 28.04.2023 ФИО1 обратился с письменным уведомлением к ФИО2 с предложением (уведомлением) о добровольном расторжении договора купли продажи недвижимого имущества - на что ФИО2 - ответил согласием. 06.06.2023 года ФИО1 и ФИО2 составили соглашение о расторжении договора купли-продажи и подали соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества № 001 от ФИО9 года в регистрирующий орган. Однако, 15.06.2023 отдел по г. Балашихи Управления Росреестра по Московской Области выдало уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВИ- 001/2023- 14503076/1. 24.07.2023 Истец обратился с письменной досудебной претензией к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества № 001 от 28.10.2023 года. Досудебная претензия направлена посредству отправки заказного письма через ФГУП Почта России о чем суду представляется квитанция об отправке и опись. Данное обстоятельство послужило причиной обращения Истца в суд с настоящим исковым заявлением. Тем самым, ФИО2 не выполнил надлежащим образом свои обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества, соответственно ответчиком допущено существенное нарушение условия договора купли-продажи об оплате переданного по договору недвижимого имущества. В связи с чем истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи № 001 от ФИО10 года недвижимого имущества № 001, заключенный между ФИО2 ФИО78 г.р. и ФИО1 ФИО82 г.р; прекратить право собственности ФИО2 ФИО79 г.р с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на 4 объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке ФИО53:151438 по адресу: ФИО86 именно на объекты: с кадастровый номер ФИО29:13, номер кадастрового квартала ФИО30, по адресу: ФИО91 номер кадастрового квартала ФИО55, по адресу: Московская ФИО90 кадастровый номер ФИО31:14, номер кадастрового квартала ФИО32, по адресу: ФИО70 кадастровый номер ФИО56:138738, номер кадастрового квартала ФИО57, по адресу: ФИО77 Вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности ФИО1 ФИО83 г.р. на указанные 4 объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке ФИО58:151438 по адресу: ФИО18

Истец ФИО1 не явился, извещен, представитель истца по доверенности ФИО3 представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии со ст.39 ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № 001 от ФИО11, заключенный между ФИО2, ФИО80 года рождения, ИНН <***>, и ФИО1, ФИО84 года рождения, СНИЛС <***>.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО81 года рождения, ИНН <***> на объекты недвижимого имущества: кадастровый номер ФИО33:13, номер кадастрового квартала ФИО34, по адресу: ФИО92 номер кадастрового квартала ФИО60, по адресу: ФИО74 кадастровый номер ФИО35:14, номер кадастрового квартала ФИО36, по адресу: ФИО71 кадастровый номер ФИО61:138738, номер кадастрового квартала ФИО62, по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ш. Носовихинское, вл. 247, с.2, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ФИО63:151438 по адресу: ФИО19

Признать за ФИО1, ФИО85 года рождения, право собственности на объекты недвижимого имущества: кадастровый номер ФИО37:13, номер кадастрового квартала ФИО38, по адресу: ФИО93 номер кадастрового квартала ФИО65, по адресу: ФИО75 кадастровый номер ФИО39:14, номер кадастрового квартала ФИО40, по адресу: ФИО72 кадастровый номер ФИО66:138738, номер кадастрового квартала ФИО67, по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ш. Носовихинское, вл. 247, с.2, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ФИО68:151438 по адресу: ФИО20

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Кулакова

Решение в окончательной форме принято 27.09.2023.

Судья А.Л. Кулакова