УИД 63RS0038-01-2023-000792-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2023 года г.Самара
Железнодорожный районный суд г.Самара
В составе: председательствующего судьи Пименовой Е.В.
При помощнике судьи Мартюшовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2585/2023 по иску ФИО1 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратилась в суд с указанным заявлением, в обосновании заявленных требований указав следующее, что истец является нанимателем жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>2. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: ФИО2, который получил в ДД.ММ.ГГГГ г. квартиру и ФИО4 В настоящее в квартире проживают истец и ФИО5
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд определить порядок оплаты жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на наем, содержание, отопление, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусор, ремонт общедомового имущества на ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО5 ? доли.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал.
Третьи лица МП г.о.Самара «Инженерная служба», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО УК «Новая Самара», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв не представили.
Представитель третьего лица ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого сообщил, что имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов. Просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Третье лицо Департамент управления имуществом г.о.Самара представил отзыв, в котором просил разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставить на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 является основным квартиросъемщиком, с корой заключен договор социального найма, на ее имя открыты лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения – <адрес> в <адрес> в размере 1/3 от общей суммы ежемесячных счетов на оплату: за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества, наем, ВДГО, отопление, водоотведение, водоснабжение, с выдачей отдельных платежных документов. Определен порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения – <адрес> в <адрес> в размере 1/3 от общей суммы ежемесячных счетов на оплату: за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества, наем, ВДГО, отопление, водоотведение, водоснабжение, с выдачей отдельных платежных документов. Определен порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения – <адрес> в <адрес> в размере 1/3 от общей суммы ежемесячных счетов на оплату: за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества, наем, ВДГО, отопление, водоотведение, водоснабжение, с выдачей отдельных платежных документов.
Судом установлено, что в трехкомнатной изолированной не приватизированной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (квартиросъемщик) и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук истца).
Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ, установлена обязанность нанимателя своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги
В соответствии с пунктом 11 статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
Пунктами 19, 24 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Суд считает, что при вынесении решения по данному делу, принимая во внимание все изложенные выше обстоятельства, необходимо учесть все обстоятельства дела, а именно, что истец является инвалидом второй группы, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является совершеннолетним, который в судебном заседании признали исковые требования истца в полном объеме и определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги, исходя из числа всех проживающих и зарегистрированных в квартире людей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт серии №) в расходах на оплату жилого помещения – квартиры <адрес> в размере 1/2 от общей суммы ежемесячных счетов на оплату: за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества, наем, ВДГО, отопление, водоотведение, водоснабжение, вывоз мусора с выдачей отдельных платежных документов.
Определить порядок и размер участия ФИО5 (паспорт серии №) в расходах на оплату жилого помещения – <адрес> в <адрес> в размере 1/2 от общей суммы ежемесячных счетов на оплату: за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества, наем, ВДГО, отопление, водоотведение, водоснабжение, вывоз мусора с выдачей отдельных платежных документов.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самара.
Мотивированное решение суда изготовлено 02.06.2023г.
Судья Е.В. Пименова