63RS0№-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
29 мая 2025 года <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего Свиридовой О.А.
При секретаре Гурьяновой Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МКУ УМИЗО Администрации м.<адрес>, Администрации сельского поселения Черноречье м.<адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к МКУ УМИЗО Администрации м.<адрес>, Администрация сельского поселения Черноречье м.<адрес> с вышеуказанным иском.
В обосновании иска указано, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок № с КН 63:170801004:3894, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях совхоза «Юбилейный».
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок № с КН 63:17:0000000:8108, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, и после его смерти открылось наследство, в том числе и в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на землях совхоза «Юбилейный». В права наследования после смерти ФИО2, вступила наследник первой очереди супруга умершего – ФИО3, подавшая в установленном порядке заявление о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 об открытии наследственного дела № после смерти ФИО2
Иные наследники первой очереди по закону в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обратились.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, и после ее смерти открылось наследство, в состав которого вошли в том числе: земельный участок № с КН 63:170801004:3894, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях совхоза «Юбилейный»; земельный участок № с КН 63:17:0000000:8108, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В права наследования после смерти ФИО3, вступили наследники второй очереди ФИО1 и Сакс В.А., подавшие в установленном порядке заявление о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 об открытии наследственного дела после смерти ФИО3
В связи с тем, что умершие ФИО2 и ФИО3 не осуществили государственную перерегистрацию своих прав в отношении земельных участков № и № по свидетельствам о праве собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», а впоследствии в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наследникам ФИО1 и Саксу В.А. было предложено обратиться в суд по вопросам оформления наследства.
Кадастровыми работами, осуществленными в 2024 году уточнена площадь и установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на землях совхоза «Юбилейный», с КН 63:170801004:3894. Площадь земельного участка составляет соответственно 934 кв.м., что не превышает предельные допустимые минимальные и максимальные размеры земельных участков, установленных ПЗЗ сельского поселения Черноречье и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН 63:17:0000000:8108. Площадь земельного участка составляет соответственно 935 кв.м., что не превышает предельные допустимые минимальные и максимальные размеры земельных участков, установленных ПЗЗ сельского поселения Черноречье.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности №-н/63-2024 3-1154 от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Третье лицо Сакс В.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Суд, изучив материалы гражданского дела, оценивания собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок № с КН 63:170801004:3894, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях совхоза «Юбилейный», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок № с КН 63:17:0000000:8108, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №, выданным 96300006 отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело 16/2018 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти проживавшего по адресу: <адрес>А, <адрес>.
С заявлением о принятии наследства обратились супруга наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын наследодателя - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 наследственное дело окончено.
ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело 56/2020 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти проживавшего по адресу: <адрес>М, <адрес>, который являлся наследником, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери- ФИО3.
С заявлением о принятии наследства обратились тетя наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дядя наследодателя - Сакс В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1144 ГК РФ Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
На основании изложенного суд считает, что исковые требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истец также просит установить границы земельных участков.
Согласно межевых планов, составленных в 2024 году:
- площадь земельного участка с КН 63:170801004:3894, расположенного по адресу <адрес>, на землях совхоза «Юбилейный» составляет 800 кв.м. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет 934 кв.м. Расхождение в площади составляет 134 кв.м. больше площади участка по правоустанавливающему документу, что не превышает предельные допустимые минимальные и максимальные размеры земельных участков, установленных ПЗЗ сельского поселения Черноречье;
-площадь земельного участка с КН 63:17:0000000:8108, расположенного по адресу: <адрес> составляет 800 кв.м. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет 935 кв.м. Расхождение в площади составляет 135 кв.м. больше площади участка по правоустанавливающему документу, что не превышает предельные допустимые минимальные и максимальные размеры земельных участков, установленных ПЗЗ сельского поселения Черноречье.
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ)«О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права в установленным законодательством Российской Федерации в случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лети закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Межевой план изготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера для передачи его заказчику по договору подряда.
Согласно ч.1 и 7 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч.5 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В связи с изложенным суд считает, что содержащиеся в межевых планах от 2024 г. земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, на землях совхоза «Юбилейный» и <адрес>, сведения являются точными и достоверными.
Данное обстоятельство подтверждается заключением ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии пересечений земельного участка с КН 63:170801004:3894, расположенного по адресу <адрес>, на землях совхоза «Юбилейный», площадью 934 кв.м. и земельного участка с КН 63:17:0000000:8108, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 935 кв.м. со смежными земельными участками.
Земельные участки не относятся к землям лесного фонда, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 934 кв.м. с КН 63:17:0801004:3894, расположенный по адресу: <адрес>, на землях совхоза «Юбилейный», в границах согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО7
Номер точки
Координаты Y
Координаты Х
1
375 931.25
1 392 899.63
2
375 900.11
1 392 927.27
3
375 893.81
1 392 919.37
4
375 900.28
1 392 914.22
5
375 889.51
1 392 901.58
6
375 915.74
1 392 880.36
1
375 931.25
1 392 899.63
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 935 кв.м. с КН 63:17:0000000:8108, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО7
Номер точки
Координаты Y
Координаты Х
1
375 915.74
1 392 880.36
2
375 889.51
1 392 901.58
3
375 871.75
1 392 880.72
4
375 898,55
1 392 859,00
1
375 915.74
1 392 880.36
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.А. Свиридова