ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

По делу № 2-1064/2023 УИД 43RS0010-01-2023-001162-67

04 декабря 2023 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

с участием прокурора Давлятшиной Р.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> доме она проживает вместе с сожителем – ФИО, дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилое помещение приобретено ею в собственность ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2023 года она просила ответчика ФИО2 сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи с тем, что его право собственности прекращено и право проживания в данном помещении утрачено. Однако, ответчик просьбу сняться с регистрационного учета не исполнил и в сентябре 2023 года уехал на постоянное место жительства в <адрес>, связь с ним утрачена. Регистрация ответчика в ее доме существенным образом нарушает ее жилищные права и право собственности, так как коммунальные платежи начисляются исходя количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, кроме того, учет жилой площади рассчитывается их этого же критерия. Вероятность получения судебного обременения или возможность проведения иных следственных действий по адресу регистрации ответчика приносит ей существенное беспокойство. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Указала, что она с ответчиком ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке. От совместного брака имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак расторгли в 2016 году. Жилой дом по адресу: <адрес>, находился в собственности по ? доли у нее и ответчика. В сентябре 2023 года она выкупила долю на жилой дом у бывшего мужа, при этом полностью рассчиталась с ним. С ДД.ММ.ГГГГ она является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес> Бывший муж выехал из дома сразу после развода примерно с августа 2016 года. Он ничего из дома не забрал, она ему отдала все деньгами. Забрал только свои личные вещи. Раздел имущества они не производили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания по месту его регистрации. Также ответчику ФИО2 судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ направлялась по возможному адресу проживания, которая не была получена ответчиком, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения» без вручения. Сведений об иных адресах для извещения ответчика у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд, направив судебное извещение по известному адресу регистрации и жительства ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд признаёт ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, при этом исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности продолжения судебного разбирательства в отсутствие ответчика, реализовавшего таким образом свое право на участие в судебном заседании.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» ФИО3 на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Учитывая позицию истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что решением Вятскополянского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ была определена долевая собственность на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по ? доле в праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником жилого дома и земельного участка по адресу<адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Основание приобретения – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по стоимости 600 000 руб.

Государственная регистрация перехода прав собственности покупателя на жилой дом по адресу: <адрес>, осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО.

Согласно адресной справки, представленной по запросу суда Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 И,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, д. Нижняя Тойма, <адрес>.

Согласно адресной справки, представленной по запросу суда Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, а также их несовершеннолетняя дочь – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО, пояснили, что являются соседями истца ФИО1 Им известно, что ФИО1 и ФИО2 расторгли брак. В течение года ФИО2 в доме по адресу: <адрес>, не проживает и не появляется. Они его с тех пор не видели. Им известно, что выехал он насовсем, продал свою долю бывшей жене.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства бесспорно установлен факт перехода права собственности на жилой дом к истцу ФИО1, следовательно, у ФИО2 прекратилось право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду таких оснований не представлено.

При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Кроме того, судом учитывается, что между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением. Истец заключение такого соглашения отрицал. Доказательств обратного суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. по вступлению данного решения в законную силу, ответчик ФИО2. подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п<данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выд. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №)) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Минина В.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 декабря 2023 года