ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-660/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Кировского района г. Самары ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,
УСТАНОВИЛ :
Судебный пристав-исполнитель ОСП Кировского района г. Самары ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
- жилой дом с кадастровым номером №:№, общей площадью46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований судебный пристав-исполнитель указала, что в ОСП Кировского района Самары находятся исполнительные производства: от 13.02.2024 №-ИП, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № У№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Нотариус ФИО5 о взыскании с ФИО2, 16.12.1985г.р. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору <***>, а также госпошлины, в общем размере 269 010,90 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: Исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Октябрьский районный суд <адрес> по делу № о взыскании с ФИО2 16.12.1985г.р. в пользу ПАО СБЕРБАНК задолженность по кредитному договору № размере 5 307 064,19 руб.
В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество:
- земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Постановлением судебного пристава-исполнителя на указанные объекты наложен запрет на совершение действий по регистрации.
Обращение взыскания, на земельный участок по обязательствам его собственника возможно только на основании решения суда.
Ввиду изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП Кировского района г. Самары ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Иные участвующие в дела лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенного ответчика и отсутствия возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства со стороны истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
По смыслу закона при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель, а также взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.
Данная правовая позиция отражена в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что в ОСП <адрес> Самары находятся исполнительные производства: от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № У-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Нотариус ФИО5 о взыскании с ФИО2, 16.12.1985г.р. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору <***>, а также госпошлины, в общем размере 269 010,90 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: Исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Октябрьский районный суд <адрес> по делу № о взыскании с ФИО2 16.12.1985г.р. в пользу ПАО СБЕРБАНК задолженность по кредитному договору № размере 5 307 064,19 руб.
Вышеуказанные обстоятельства участвующими в деле лицами не оспаривались.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в собственности ответчика ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 25-37).
В силу ст.ст. 68, 69, 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, оно может быть обращено на принадлежащие должнику земельные участки.
Обращение взыскания на имущество должника осуществляется в порядке, предусмотренном указанным Федеральным законом и включает в себя изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу вышеуказанных норм размер непогашенной задолженности должен быть соразмерен стоимости имущества, на которое обращается взыскание.
Сведений о том, что на земельном участке имеются объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, суду не представлено.
Иного имущества, свободного от притязаний иных лиц, на которое можно обратить взыскание в целях исполнения обязательств у ответчика не имеется.
В силу ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам данной статьи.
Таким образом, установление начальной продажной цены земельного участка, на который обращено взыскание, осуществляется судебным приставом-исполнителем по указанным правилам.
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает возможным обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 63:26:2201006:3734, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 278 Гражданского кодекса РФ, ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст.ст. 56, 60, 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Кировского района г. Самары ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; объекты недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;
- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
путем продажи указанных объектов недвижимости с публичных торгов в счет исполнения денежного обязательства по исполнительному производству.
Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 22.04.2025.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено 22.04.2025.
Судья_______________________Абишев М.С.