Дело № 2-2341/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 года г.Челябинск
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Левинской Н.В.
при секретаре Гайфуллиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ИвА., ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что с 2004 года несет бремя содержания, открыто и добросовестно владеет земельным участком.
Истец, ответчики, третьи лица извещены, не явились.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что с 2004 года ФИО1 является членом ТСН «Тракторосад № 3», пользуется земельным участком № по дороге №. На истца открыт лицевой счет садовода с 2004 года. Задолженность по членским взносам отсутствует.
Ранее лицевые счета на указанный земельный участок были открыты на имя ФИО3, ФИО2
Истец в своем исковом заявлении указывает на то, что в мае 2004 года купила земельный участок у ФИО3
В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного 07.07.1993 за №, собственником земельного участка площадью 0,0400 га по адресу: по адресу: <адрес> являлся ФИО2
Как следует из письменных объяснений ответчика ФИО3, её брат ФИО2 передал ФИО3 участок, она в свою очередь продала земельный участок новым хозяевам. Возражений по иску ответчики не имеют.
Право собственности на земельный участок в порядке, установленном действующим законодательством, зарегистрировано за истцом не было.
В настоящее время в выписке ЕГРН на земельный участок отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Факт владения и пользования истцом земельным участком подтверждается объяснениями истца, справкой ТСН «Тракторосад № 3».
Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом с 2004 года, за ним может быть признано право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации по заявлению любой стороны.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Левинская
Мотивированное решение составлено 06 июля 2023 года
Председательствующий Н.В.Левинская