Дело № 2-3865/2022

25RS0029-01-2022-006769-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Пономаревой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк»,

УСТАНОВИЛ:

истец судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что на исполнении в Отделе судебных приставов по Уссурийскому городскому округу находится исполнительное производство XXXX – ИП в отношении должника – ФИО1 о взыскании задолженности в размере 564534 руб. 75 коп. в пользу взыскателя ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», которое возбуждено ДД.ММ.ГГ судебным приставом – исполнителем ФИО2 на основании исполнительного документа ФС XXXX по делу XXXX, выданного Уссурийским районным судом Приморского края. В ходе исполнения требований исполнительного документа ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника – жилое помещение по адресу г. Уссурийск, XXXXВ XXXX, кадастровый номер XXXX, общей площадью, 19,7 кв.м. Также установлено, что должнику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером XXXX, адрес: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXВ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации XXXX. Согласно ответов, полученных в рамках исполнительного производства должник официально не трудоустроен. Согласно ответу ГИБДД МВД России за должником нет зарегистрированных автотранспортных средств. Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 564533 руб. 23 коп. Таким образом, для реализации недвижимого имущества должника - жилого помещения, расположенного по адресу г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 19,7 кв.м, необходимо также обратить взыскание на земельный участок, расположенный под данным имуществом. Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером XXXX, адрес: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXВ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации XXXX-25/005/2019-4, приобретенный на основании договора дарения, выданного ДД.ММ.ГГ.

Представитель истца Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю - судебный пристав-исполнитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В силу ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Положениями пп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ заочным решением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX исковые требования ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены, с ФИО1 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» взыскана задолженность по кредитному договору XXXX от ДД.ММ.ГГ в размере 555776 руб. 98 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8757 руб. 77 коп. Решение суда вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный документ.

ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю ФИО2 на основании исполнительного документа ФС XXXX, выданного Уссурийским районным судом Приморского края по гражданскому делу XXXX, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства XXXX-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 564534 руб. 75 коп. с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

В рамках исполнительного производства XXXX-ИП от ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю ФИО2 ДД.ММ.ГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества) должника ФИО1 – в виде квартиры №XXXX, расположенной по адресу: г. Уссурийск XXXX.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю установлено, что должнику ФИО1 на праве общей собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2022-24573576.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-XXXX, ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание – многоквартирный жилой дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск XXXX (особые отметки – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирный жилой дом).

Обращаясь в суд с иском, судебный пристав-исполнитель ссылается на необходимость обращения взыскание на земельный участок с кадастровым номером XXXX с целью дальнейшей реализации недвижимого имущества должника ФИО1 (жилого помещения, расположенного по адресу г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 19,7 кв.м).

Между тем, спорный земельный участок с кадастровым номером XXXX является единым, не разделенным.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что фактическими собственниками спорного земельного участка являются собственники помещений многоквартирного дома, правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.