14RS0035-01-2022-018434-15
Дело № 2-612/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 10 января 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Атласовой Н.Н., с участием помощника прокурора г. Якутска Дубок Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. В указанном помещении, помимо истца, зарегистрированы ответчики, однако фактически в жилом помещении не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания по месту регистрации направлены судебные повестки, оставлены извещения, за судебной повесткой в почтовое отделение не явились. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчиков.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Якутска Дубок Я.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи от 03.10.2022 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2022 г.
В материалах дела имеется справка о составе семьи №3 МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» Паспортно-регистрационного управления от 21.11.2022г. из которой следует, что по адресу: ____, зарегистрированы ответчики в качестве прежних жильцов.
Судом установлено, что ответчики не является членами семьи собственника, фактически ответчики не проживают в жилом помещении, не участвуют в оплате коммунальных услуг, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимали, сохраняют в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО2, ____ года рождения, уроженца ____, паспорт гражданина ___ и ФИО3, ____ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ____
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..
Судья В.С. Борисова
Решение изготовлено в мотивированном виде 13.01.2023 г.