Решение по делу № 2-4619/2024 от 20.01.2025

Дело № 2-626/2025

УИД: 52RS0016-01-2024-005802-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д. при секретаре Сухоруковой У.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, СНТ «Дубки» о признании права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельные участоки. В обоснование иска ссылается на следующее.

ФИО2 является членом СНТ «Дубки».

В данном товариществе с 1995 года ей принадлежит земельный участок № 50, а с 1997 года – земельный участок 63,расположенные по адресу: (адрес обезличен). Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Дубки». Указанные участки предоставлены на основании Решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена).

В результате кадастровых работ кадастрового инженера, площадь земельного участка (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), в (адрес обезличен) составила 502кв.м., земельного участка (номер обезличен) – 235 кв.м.

Для надлежащего оформления земельного участка истец обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию, однако, в предоставлении в собственность спорных участков отказано.

В связи с невозможностью оформления в собственность данных земельных участков в досудебном порядке, истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. В настоящее время ФИО2 является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью: 502кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. Починок, СНТ «Дубки» и на земельный участок (номер обезличен), общей площадью: 502 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. Починок, СНТ «Дубки»

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Дубки».

Истец в суд заявленные требования поддержала.

Представитель администрации против удовлетворения иска возражает.

Председатель СНТ «Дубки» просит исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) «Горькнефтьоргсинтез» был отведен земельный участок площадью 7 га под организацию коллективных садоводов. Далее, на выделенном земельном участке было образовано садоводческое некоммерческое товарищество «Дубки».

В настоящее время СНТ «Дубки» является действующим юридическим лицом, дата регистрации согласно выписки из ЕГРН – (дата обезличена).

Согласно распоряжению администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена) в собственность бесплатно Садоводческому некоммерческому товариществу «Дубки» (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до (дата обезличена), серия 52 (номер обезличен), выданное Межрайонной инспекцией ФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен), дата внесения записи (дата обезличена), основной государственный регистрационный (номер обезличен), место нахождения товарищества: 607676, (адрес обезличен), д. Починок (Новоликеевский с/с).) предоставлен земельный участок площадью 8 357 кв.м.

Границы земельных участков СНТ установлены, что подтверждено схемой земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Твой мир» и кадастровым паспортом.

В соответствии с представленными копиями протокола общего собрания СНТ «Дубки» (номер обезличен) от (дата обезличена), участок под (номер обезличен) и (номер обезличен) были выделены и переведен на ФИО1, которая пользуется ими с 1995 года.

В соответствии со справками, выданными председателем СНТ «Дубки», ФИО1 является членом СНТ, за ней закреплен земельный участок (номер обезличен), и (номер обезличен) задолженности по платежам не имеется.

Истец обратилась в КУМИ Кстовского муниципального района по вопросу бесплатного предоставления ей в собственность занимаемого земельного участка, предоставив необходимый пакет документов. В предоставлении земельного участка было отказано.

В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, истец обратилась в землеустроительную организацию ООО «Твой мир», которая составила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка согласно проведенным обмерам, составляет 502кв.м. (уч. 50) и 235 кв.м. (уч. 63).

Также истцом проведено межевание участков, что подтверждено межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от (дата обезличена).

Нахождения спорного участка в границах СНТ подтверждено схемой расположения участка на кадастровом плане территорий, и заключением правления.

Согласно ответу Управления Росреестра сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что спорные земельные участоки были предоставлены в предусмотренном законом порядке, в настоящее время истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества и длительное время использует участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке. Сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что земельные участки находятся в границах СНТ «Дубки», именно оно является надлежащим ответчиком по данному спору. В требовании к Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, СНТ «Дубки» о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2((дата обезличена) года рождения, место рождения (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), выдан УВД (адрес обезличен)а (адрес обезличен)) право собственности на

-земельный участок, общей площадью: 502+-16 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен)с границами, определёнными схемой расположения земельного участка и координатами:

Координаты

(номер обезличен)

-земельный участок, общей площадью: 235+-11кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен) с границами, определёнными схемой расположения земельного участка и координатами:

(номер обезличен)

В удовлетворении требований к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Д. Ахмадьянова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 января 2025 года.