Решение по делу № 2-1966/2024 от 29.01.2025

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, СХПК «ИСКРА» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10 обратились в суд с иском к СХПК «Искра», администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как работнику СХПК «Искра» Чебоксарского района, был выдан ордер № на право занятия с семьей, состоящей из 2 человек (сама ФИО1, сын ФИО3), жилого помещения, состоящего из трех комнат общей площадью 82,3 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполнительного комитета Янышского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, Чебоксарский района, <адрес>. Данное жилое помещение ни в реестре муниципальной собственности администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, ни на балансе СХПК «Искра» не числится. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, в приватизации ранее участия не принимали.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, реализовав свои процессуальные права в лице своего представителя ФИО11, действующей на основании ордера, в заявлении о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны поддержавшей исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, СХПК «Искра» Чебоксарского района Чувашской Республики и третье лицо Бюджетное учреждение Чувашской Республики «Шомиковский дом-интернат» <адрес> Чувашской Республике, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившееся в судебное заседание лицо, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ордеру ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании решения исполнительного комитета Янышского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее сыну ФИО3 предоставлено жилое помещение - квартира, состоящая из трех комнат, всего жилой площадью 82,3 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский района, <адрес>.

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО16 (ранее до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ - ФИО15) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии №, от ДД.ММ.ГГГГ серии № (повторное).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 прекращен брак на основании решения мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, Чебоксарский района, <адрес>.

Как следует из копии трудовой книжки, оформленной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя на момент предоставления вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в колхоз «Искра» на должность бухгалтера-кассира (решение заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республик, в реестре муниципальной собственности администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики не числится, а также не состоит на балансе СХПК «Искра» Чебоксарского района Чувашской Республики.

Как следует из технического паспорта на объект жилищного строительства – часть жилого дома (квартира) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, имеет общую площадь 82,3 кв.м.

Из выписок из похозяйственной книги № Чиршкасинского территориального одела Управления благоустройства и развития территорий администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., усматривается, что по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Чиршкасинское сельское поселение, д. Чиршкасы, <адрес> зарегистрированы: ФИО2; ФИО1 (жена); ФИО3 (сын); ФИО4 (дочь).

Из выписки из похозяйственной книги № Чиршкасинского территориального одела Управления благоустройства и развития территорий администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. усматривается, что по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Чиршкасинское сельское поселение, д. Чиршкасы, <адрес> зарегистрированы: ФИО1; ФИО3 (сын); ФИО4 (дочь); ФИО5 (внучка); ФИО6 (внук) : ФИО7 (племянница); ФИО8 (внучатая племянница).

Из выписок из похозяйственной книги № Чиршкасинского территориального одела Управления благоустройства и развития территорий администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. усматривается, что по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Чиршкасинское сельское поселение, д. Чиршкасы, <адрес> зарегистрированы: ФИО1; ФИО3 (сын); ФИО7 (племянница); ФИО8 (внучатая племянница).

Из выписки из похозяйственной книги № Чиршкасинского территориального одела Управления благоустройства и развития территорий администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время усматривается, что по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Чиршкасинское сельское поселение, д. Чиршкасы, <адрес> зарегистрирован ФИО3 (сын).

Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО4 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16.

Согласно справкам МУП Чебоксарского района «БТИ» истцы в приватизации жилых помещений участия ранее не принимали.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено истице ФИО1 по месту работы последнегов СХПК «Искра» Чебоксарского района Чувашской Республики.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, заселение истцов в спорное жилое помещение осуществлено в связи с возникновением трудовых отношений, на основании ордера.

Истцы право приватизации не использовали, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривалось сторонами.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: Чувашская Республика. Чебоксарский район, д. Чиршкасы (Чиршкасинское сельское поселение), <адрес>.

Как следует из справки Чиршкасинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО1 числится <адрес> д. Чиршкасы Чебоксарского района Чувашской Республики (лицевой счет №).

Из материалов дела усматривается, что фактическое проживание истцами в спорной квартире, совершение оплаты коммунальных услуг, свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма при отсутствии соответствующего решения компетентного органа.

Таким образом, поскольку истцы фактически занимают данную квартиру на условиях договора социального найма и право на приватизацию ранее ими не было реализовано, их исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Астакасы <адрес> Чувашской АССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Чувашской АССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Чувашской АССР, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чувашской АССР, право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на жилое помещение – квартиру общей площадью 82,3 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Чиршкасинское сельское поселение, д. Чиршкасы, <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова