2-568/2025
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
заочное
30 июня 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего Максимовой В.В., при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении указано, что истец является нанимателем жилого помещения, общей площадью 73,45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Право нанимателя на указанное помещение принадлежит на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора.
По указанному адресу также зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец вместе со своей женой желают приватизировать указанную выше квартиру, однако для приватизации необходимо обращение всех зарегистрированных лиц, а местонахождение ответчика им не известно.
Согласно сведениям, указанным истцом в иске ФИО3 не проживает в вышеуказанной квартире продолжительней период времени, интерес к данному помещению у ответчика отсутствует, ответчик формально остался зарегистрированным после заключения договора найма квартиры. С 2015 года уехал на материк на постоянное место жительства, с тех пор его не видели и связь с ним не поддерживается.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, в которой изложены требования о добровольном снятии с регистрационного учета.
Истец неоднократно пытался найти связь с ответчиком через бывших друзей ответчика для того, чтобы просить его сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого истцу не известен. Однако ответчик не выходит на связь, в связи с чем отсутствует возможность это сделать во внесудебном порядке.
Участники процесса в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 73,45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и договором найма жилого помещения.
Согласно ответа на запрос МВД по РК ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно данным Сервиса обеспечения охраны общественного порядка подсистемы «Административная практика», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ привлекался к административной ответственности по ст. 6.24 КоАП РФ (нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака, потребления никотиносодержащей продукции или использования кальянов на отдельных территориях, в помещениях и объектах).
Согласно сведениям о пересечении границы РФ, предоставленным МВД по РК, ФИО3 крайний раз ДД.ММ.ГГГГ пересек границу по направлению «выезд».
Регистрация ответчика препятствует приватизации квартиры, а также увеличивает расходы истца на ТБО.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик в 2017 г. выехал за пределы РФ, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного помещения носил добровольный характер, а регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению реализации права собственности истца.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199, гл. 22 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО2, удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Судья В.В. Максимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.