РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2022 по иску администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру,

установил:

администрация муниципального образования Веневский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры с К№, расположенной по адресу: .

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 25 октября 2005 года, наследственное дело к ее имуществу было открыто у нотариуса Краснодарского края ФИО7, сведений о наследниках в администрации не имеется.

Информацией о месте нахождения ФИО1 истец не располагает.

На протяжении длительного времени собственниками указанной квартиры не совершается действий по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. По информации соседей длительное время в указанной квартире проживал ФИО8

Также 15 ноября 2021 года от ФИО9 в адрес истца поступило заявление о ненадлежащем содержании указанной квартиры.

За собственниками квартиры имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед МУП «УО МО Веневский район» в размере 72138 рублей 48 копеек по состоянию на 21 декабря 2021 года.

Считает, что собственниками вышеуказанной квартиры совершены действия по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него, что влечет прекращение их права собственности на это имущество.

Просит суд прекратить право собственности ФИО1 и ФИО16 на квартиру с К№, расположенную по адресу: , возникшее на основании договора купли-продажи от 10 марта 1995 года.

Представитель истца администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО17 и ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира площадью 30 кв.м № в на основании договора купли-продажи от 10 марта 1995 года, удостоверенного нотариусом Веневского района Тульской области ФИО10, зарегистрированного в реестре №716, договор зарегистрирован в БТИ в кн.1 стр.60 в реестре №146 (л.д.5, 53-56).

Согласно копии поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: , числятся ФИО3 и ФИО1 (л.д.8).

Из платежного документа за февраль 2022 года усматривается, что собственником квартиры указана ФИО3, задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 143436 рублей 31 копейка (л.д.10-14).

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в , его родители - ФИО4 и ФИО3, что подтверждается актовой записью о рождении №12 от 4 января 1978 года, составленной отделом ЗАГС исполнительного комитета Киевского районного Совета депутатов трудящихся г.Москвы (л.д. 48).

В Едином государственном реестре ЗАГС отсутствует запись акта о смерти в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом Комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области от 22 апреля 2022 года (л.д. 7).

ФИО3 умерла 19 июня 1999 года, что подтверждается записью акта о смерти №1347 от 30 июня 1999 года, составленной Отделом ЗАГС администрации г.Орехово-Зуево Московской области (л.д. 50).

Наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей 19 июня 1999 года, не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Веневского нотариального округа ФИО10 от 29 апреля 2022 года (л.д.51).

Согласно акту обследования жилого помещения от 24 мая 2022 года, составленного сотрудниками администрации МО Веневский район – начальником отдела муниципального контроля ФИО11, консультантом отдела муниципального контроля ФИО12, сотрудником УУП ОМВД России по Веневскому району ФИО13, установлено, что квартира, расположенного по адресу: , однокомнатная, доступ в нее ограничен (дверь целая с замком), остекление на окнах присутствует, радиаторы отопления, газовая плита, ванна, унитаз установлены. Необходим текущий ремонт (обои, полы изношены). В квартире никто не проживает.

Из письменных объяснений ФИО8, отобранных УУП ОУУП и ПДН ОМВД Росссии по Веневскому району ФИО13, усматривается, что он зарегистрирован в , работает в врачом, жилья на территории не имеет. В 2018 годук ему разрешили проживать в вышеуказанной квартире, ключ от которой ему передал завхоз больницы по распоряжению главного врача. В квартире он практически не живет. В 2022 году он собирался сделать ремонт в квартире, вывез оттуда вещи и снял в найм на время другую квартиру. 1 июня 2022 года должны были приступить рабочие к ремонту. Также он собирался погасить долг по квартплате после ремонта квартиры. Документов по выделению ему данной квартиры не имеет.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО1 совершили действия по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него, что влечет прекращение их права собственности на это имущество, в связи с чем исковые требования администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Веневский район удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО3 на квартиру с К№, расположенную по адресу: , возникшее на основании договора купли-продажи от 10 марта 1995 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий