Дело № 2-6762/2023 УИД23RS0059-01-2023-009562-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 25 декабря 2023 г.
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,
с участием старшего помощника прокурора Центрального района города Сочи Ильиной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ответчику Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 33,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Н.П. зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик более двух лет не проживает в данном жилом помещении, выехал на постоянное место жительства в Республику Македония, где и проживает по сей день. Личных вещей ответчика в помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда все отношения с ответчиком прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного просит суд признать ответчика Н.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему месту жительства, указанному в исковом заявлении. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, каких-либо возражений по существу иска суду не представил.
При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Присутствующий в судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района г. Сочи Ильина О.О. полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку он в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав заключение прокурора, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения общей площадью 33,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанные обстоятельства подтверждаются представленной истцом в материалы дела копией договора купли-продажи жилого помещения и выпиской из ЕГРН.
Согласно справки МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении значится зарегистрированным Н.П..
Как указывает истец, ответчик в принадлежащем ей жилом помещении не проживает более двух лет, членом ее семьи не является.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, пом. №, № являются законными и обоснованными.
Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в удовлетворении которого суд отказывает по следующим основаниям.
Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения закона закреплены также в подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится не судом, а органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.
Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>, пом. №, №.
Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Н.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пом. №, №.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова
На момент опубликования заочное решение не вступило в законную силу
Согласовано судья