РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.11.2025 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орлова Т.А.,

при секретаре судебного заседания Юдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4470/25 по иску ФИО7 к ФИО2, ГУФССП России по адрес, ФИО8, МИФНС России №... по адрес, ФИО9 об освобождении объектов недвижимого имущества от обременений в виде запрета регистрационных действий,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском об освобождении объектов недвижимого имущества от обременений в виде запрета регистрационных действий, указав, что в производстве судьи ФИО12 находится дело №...а-119/2025 по иску ФИО8 к ОСП адрес о признании незаконными действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя. дата в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО7 в судебное заседание по делу 2-119/2025 по административному иску ФИО8 к ОСП адрес. В ходе судебного заседания установлено, что в рамках исполнительного производства 114649/24/63017-ИП в отношении ФИО8 в отношении недвижимого объекта №... адрес: адрес, угол адрес угол адрес наложены меры принудительного характера: запрет на регистрационные действия, составлен акт описи и ареста, направлен на оценку, с целью дальнейшей реализации. Судебным приставом-исполнителем ОСП адрес в рамках исполнительного производства №...-ИП на сумму долга не превышающую 5000 000 рублей вынесены постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества общей кадастровой стоимостью более 100 000 000 рублей. дата Истец унаследовал от матери- ФИО13 недвижимое имущество 1/8 на праве общей долевой собственности здания №....05:1881, 63:01:0643005:1880 адрес: адрес, угол адрес угол адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № адрес9. Из материалов дела №...а-119/2025 установлено, что за должником числятся иные объекты недвижимости, за счет которых возможно погасить задолженность. Факт несоразмерности в судебном заседании по делу 2-119/2025 судебный пристав-исполнитель ФИО6 признала. В подтверждение своих доводов дата вынесла постановление о снятии ареста недвижимого имущества: здание №..., адрес: адрес, угол адрес угол адрес, в связи с несоразмерностью требований взыскателя и применение мер принудительного характера, взыскатель в части снятия ареста имущества не возражал, постановление о снятии не обжаловал. Реализация прав взыскателей не может осуществляться за счет необоснованного ущемления прав и законных интересов граждан. В связи с наличием запретов, Истец не может зарегистрировать право собственности на имущество: 63:01:0643005:1881, 63:01:0643005:1880. Обременение на недвижимое имущество: 63:01:0643005:1881, 63:01:0643005:1880 лишает права и нарушает законные интересы ФИО7 гарантированные Конституцией РФ, а именно право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (ст. 34 Конституции РФ).

Просит суд освободить объекты недвижимого имущества: №... от обременений в виде запрета регистрационных действий, принадлежащие ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № адрес9.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО15, действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ФИО8 – ФИО16, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГУФССП России по Самарской области ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица ФИО20 – ФИО18, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика МИФНС России № 23 по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Отдела судебных приставов г. Новокуйбышевск, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 2 статьи 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Как разъяснено в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае наложения судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение суда о принятии обеспечительных мер - это судебный акт о его правах и обязанностях.

Из изложенного следует, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в гражданском судопроизводстве по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов, а также независимо от того, в рамках гражданского или уголовного судопроизводства наложен арест.

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебному приставу-исполнителю предоставлено право в процессе исполнения требований исполнительных документов в целях обеспечения исполнения исполнительного документа совершать исполнительные действия в виде наложения ареста на имущество, а также совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).

Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 2.10.2007 года N 229-Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ст. 121 Федерального закона "Об исполнительном производстве" постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Судом установлено, что 25.02.2022 Истец унаследовал от матери - ФИО19 недвижимое имущество 1/8 на праве общей долевой собственности здания с кадастровыми номерами 63№... по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № адрес9.

дата судебным приставом- исполнителем ОСП адрес возбуждено исполнительное производство №...-ИП на основании исполнительного листа ФС №... от дата, в отношении должника ФИО8, взыскатель ФИО2. Предметом исполнения: иные взыскания имущественного характера в размере 3 924 242 руб.

дата судебным приставом-исполнителем ОСП адрес ФИО3 исполнительное производство передано в ОСП адрес и дата исполнительное производство №...-ИП принято к производству судебным приставом- исполнителем ОСП адрес ФИО5

В ходе ведения исполнительных производств, судебными приставами- исполнителями направлялись запросы о наличии в собственности ФИО8 зарегистрированных транспортных средств, а также запросы в Росреестр о предоставлении сведений о наличии в собственности ФИО8 объектов недвижимого имущества.

После поступления ответов на направленные запросы, судебным приставом-исполнителем определен круг имущества должника, в отношении которого соответствующими постановлениями дата применен запрет на совершение регистрационных действий в отношении одиннадцати транспортных средств, в числе которых грузовые и легковые автомобили, а также прицепы, кроме того дата применен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе объектов с кадастровыми номерами №....

В отношении доли должника в праве на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №... составлен акт от 12.04.2024г. о наложении ареста (описи имущества).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района ГУФССП России по Самарской области от 27.02.2024 в рамках исполнительного производства № 14309/24/63038-ИП от 01.02.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении всех объектов недвижимого имущества, принадлежащего ФИО8

В отношении доли должника в праве на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 63№... составлен акт от 24.03.2024г. о наложении ареста (описи имущества).

01.08.2024 в ОСП г. Новокуйбышевска поступил отчет об оценке арестованного имущества, согласно которому рыночная стоимость объекта с кадастровым номером 63:01:0643005:1881 составляет 56 018 333,33 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 14.10.2024 снят арест с объекта с кадастровым номером 63:01:0643005:1881.

Также из материалов дела следует, что 25.09.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Самары в рамках исполнительного производства №...-ИП от дата вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО8, в том числе в отношении объектов с кадастровыми номерами 63:01:0643005:1880 и 63:01:0643005:188.

дата судебным приставом-исполнителем ОСП адрес в рамках исполнительного производства №...-ИП от дата вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО8, в том числе в отношении объектов с кадастровыми номерами №...

дата судебным приставом-исполнителем ОСП адрес в рамках исполнительного производства №...-ИП от дата вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО8, в том числе в отношении объектов с кадастровыми номерами №...

дата судебным приставом-исполнителем ОСП адрес в рамках исполнительного производства №...-ИП от дата вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО8, в том числе в отношении объектов с кадастровыми номерами №...

дата судебным приставом-исполнителем ОСП адрес в рамках исполнительного производства №...-ИП от дата вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО8, в том числе в отношении объектов с кадастровыми номерами №....

ФИО8 обратился с административным исковым заявлением к ОСП адрес ГУ ФССП России по адрес, ГУФФСП России по адрес о признании незаконным действий (бездействия) судебного пристава – исполнителя в котором просил признать незаконными действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя ОСП адрес ФИО4 в низкой организации вверенного отдела и ненадлежащий контроль за сроками исполнения требований исполнительного документа, признать незаконными постановление и акт описи и ареста от дата и отменить постановление о наложении ареста и акт описи от дата на здание №..., адрес: адрес, территория завода вентзаготовок, признать незаконным и отменить постановление от дата о запрете регистрационных действий в отношении транспортных средств вынесенного в рамках ИП114649/24/63017-ИП; признать незаконным и отменить постановление от дата о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, вынесенного ОСП адрес ФИО3 в рамках ИП 114649/24/63017-ИП (ранее - 14309/24/63038-ИП), в части объекта №..., №...; признать незаконным и отменить постановление от дата о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, вынесенного ОСП адрес ФИО3 в рамках ИП 114649/24/63017-ИП (ранее - 14309/24/63038-ИП), в части объекта № №...; признать незаконным и отменить постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, вынесенного ОСП адрес в рамках ИП 381237/24/63017-ИП от дата в части объекта №..., №...; признать незаконным и отменить постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, вынесенного ОСП адрес в рамках ИП 117227/24/63038-ИП от дата, в части объекта №..., №...; признать незаконным и отменить постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, вынесенного ОСП адрес в рамках ИП 117226/24/63038-ИП от дата, в части объекта №..., №...; признать незаконным и отменить постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, вынесенного ОСП адрес в рамках ИП 117228/24/63038-ИП от дата, в части объекта №..., №...; признать незаконным и отменить постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, вынесенного ОСП адрес в рамках ИП 125408/24/63017-ИП от дата, в части объекта №..., №... признать незаконным и отменить постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, вынесенного ОСП адрес в рамках ИП 14309/24/63038-ИП от дата, в части объекта №..., №...

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 28 февраля 2025 постановлено: «В удовлетворении требований ФИО8 к судебному приставу-исполнителю ОСП адрес ФИО3, старшему судебному приставу ОСП г.Новокуйбышевск ГУ ФССП России по Самарской области ФИО4, судебным приставам-исполнителям ОСП адрес ГУФССП России по адрес ФИО5, ФИО6, ГУФФСП России по адрес о признании незаконным действий (бездействия) старшего судебного пристава, признании незаконными и отмене постановлений и акта описи судебного пристава- исполнителя – отказать».

Решение Новокуйбышевского городского суда адрес от дата вступило в законную силу 03.06.2025г., так же было оставлено без изменения кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17.09.2025г.

ОСП г.Новокуйбышевска сообщило, что в их производстве находится исполнительное производство №114649/24/63017-ИП от 01.02.2024 возбужденное на основании Исполнительного листа №ФС 038562056 в отношении ФИО8, дата г.р. о взыскании задолженности в размере 3 924 242.80 рублей в пользу ФИО2. Запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества наложен на 1/4 долю в праве должника, а именно на долю ФИО8. Отделение не препятствует в регистрации доли ФИО7 в связи с тем, что он не является должником по данному исполнительному производству. В ОСП адрес ФИО7 никах заявлений и ходатайств с приложением сведений об отказе из РОСРЕЕСТРА в регистрации доли не предоставлял. При наличии данного ходатайства возможно обращение в РОСРЕЕСТР за разъяснением.

Определением Арбитражного суда адрес от 22.09.2025г. заявление ФНС России принято и возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО8.

Согласно письма Судебного пристава-исполнителя ФИО6 задолженность ФИО8 по состоянию на 31.10.25г. составила 9 964 835,85 руб.

Принимая во внимание, что задолженность по исполнительному производству должником не была погашена в полном объеме и является существенной, а постановление об его окончании, прекращении или приостановлении в отношении должника не выносилось. В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения объектов недвижимости от обременений в виде запрета регистрационных действий.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, ГУФССП России по Самарской области, ФИО8, МИФНС России № 23 по Самарской области, ФИО1 об освобождении объектов недвижимого имущества от обременений в виде запрета регистрационных действий, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025г.

Судья: /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь